서산지원 2014타경15182-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-24 경매접수
2. 14-10-27 경매개시결정
3. 15-01-05 배당요구종기
4. 15-08-04 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.15㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 856만

담당계

5계 · 041-660-0695

도로명주소

무장산업로

건물 · 대지권

건물

90.15㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1781-23

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는<br />중·소규모의 공장, 공업나지, 근린생활시설, 지원시설용지 등으로 형성된 산업단지내<br />지원시설구역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통<br />사정 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(4):▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 중 제101호, 제103호, 제104호,<br /> 제105호로서,<br />·외 벽 : 화강석 붙임 등 마감<br />·내 벽 : 시멘트 노출 등 마감<br />·바 닥 : 시멘트 노출 등 마감<br />·창 호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제101호:현황 "공실", 제103호:현황 "공실", 제104호:CU편의점, 제105호:현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 평지로서, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 아스팔트 포장된 중로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(2013-03-25), 일반공업지역(2013-01-30), 지구단위<br /> 계획구역(2013-03-25), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 일반<br /> 산업단지(2013-01-30)(서산일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구<br /> 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장<br /> 설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(3)은 등기사항전부증명서상 전유면적:59.96㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장<br />상 전유면적:58.96㎡로 등재되어 있어 전유면적이 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 미상임.<br />㉡ 본건의 이용상태, 구조, 면적, 호수 및 위치확인 등은 집합건축물대장상 기재내용 및<br /> 건축물 현황도를 기준하고, 주변 구두탐문조사 등을 참고하여 평가하였는 바, 경매<br /> 진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 부동산들은 서산시 지곡면 무장리 소재 일반산업단지 내에 있는 상가건물로, 주변에는 상가, 공장 등이 있으며, 현황재조사명령에 질의 제1항은 임차인이 처음 계약 및 입주할 당시에는 구분이 안된 상태라서 소유자와 임차인은 101호로 계약하였고 그 후 칸막이를 설치하고 편의점을 개업했는데 사실상 104호를 점유하고 있는 상태이며, 103호는 경매접수 후에 입주하였으며, 목록 제2,3호는 구분이 된 상태이고, 목록 제1,4호는 구분이 안된 상태로 되여 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

서○○

근저당권자

갑진종합건설주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

임차인

성○○○

임차인

조○○

채권자

서산새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-04 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 제2종근린생활시설 1층 266.66㎡ 1층 25.24㎡ 2층 394.59㎡ 3층 394.59㎡ 4층 394.59㎡ 5층 394.59㎡ 철근콘크리트구조 50.22㎡
• 15-08-04 · 충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 105호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 제2종근린생활시설 1층 266.66㎡ 1층 25.24㎡ 2층 394.59㎡ 3층 394.59㎡ 4층 394.59㎡ 5층 394.59㎡ 철근콘크리트구조 39.93㎡

당사자

채권자

서산새마을금고

채무자

이선화

소유자

이선화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1141m · 성연중학교 · 중학교

버스

• 97m · 공단주택 · 376
• 196m · 무장3리 · 270, 271
• 463m · 포메탈사거리 · 376

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 지곡면 무장산업로 147-23, 1층 101호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 6100만 (70%)

건물면적

90.15㎡ (27.3평)

기일

15-08-04

등기부현황

등기 기재 없음