서산지원 2014타경18327-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4370.00㎡ (1321.9평)

제시외면적

없음

보증금

1896만 (최저가의 10%)

청구금액

5475만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

음암면 521

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-6) : 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "음암마을아파트" 북측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 아파트, 자연림 등이 혼재하는 지역으로<br /> 제반 주위환경은 보통임.<br />기호(7) : 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "음암마을아파트" 동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서,<br /> 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 "조경수목 재배지 및 일부 전, 도로" 상태임.<br />기호(2,3) : 부정형의 완경사지로, 현황 "조경수목 재배지 및 일부 전" 상태임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 "자연림 및 일부 전, 조경수목 재배지, 제시외<br /> 건부지, 제시외 분묘지" 상태임.<br />기호(5) : 부정형의 완경사지로, 현황 "자연림 및 일부 전, 조경수목 재배지, 제시외<br /> 분묘지" 상태임.<br />기호(6) : 부정형의 완경사지로, 현황 "전" 상태임.<br />기호(7) : 부정형의 평지로서, 현황 "답" 상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 현황 북서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측<br /> 일부에 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2) : 지적 공부상 동측으로 지목 도로와 접하나, 현황 북측 일부가 콘크리트<br /> 포장도로와 접하며, 기호(1) 북측 도로와 연계됨. <br />기호(3) : 본건 현황 서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.<br />기호(4,5) : 지적 공부상 남측 일부에 지목 도로와 접하나, 맹지이며 인근 토지를<br /> 이용 접근 가능함.<br />기호(6) : 지적 공부상 맹지임.<br />기호(7) : 본건 남측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역임.<br />기호(3) : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(4,5) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>,<br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(6) : 계획관리지역임.<br />기호(7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 지적 공부상 전이나, 현황 "조경수목 재배지 및 일부 전, 도로" 상태임.<br />기호(2) : 지적 공부상 전이나, 현황 "조경수목 재배지 및 일부 전" 상태임.<br />기호(3) : 지적 공부상 임야이나, 현황 "조경수목 재배지 및 일부 전" 상태임.<br />기호(4) : 지적 공부상 임야이나, 현황 "자연림 및 일부 전, 조경수목 재배지, 제시외<br /> 건부지, 제시외 분묘지" 상태임.<br />기호(5) : 지적 공부상 임야이나, 현황 "자연림 및 일부 전, 조경수목 재배지, 제시외<br /> 분묘지" 상태임.<br />기호(6) : 지적 공부상 답이나, 현황 "전" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> - 미상임.<br />2) 기타사항<br /> - 본건 기호(4) 인접 토지 부산리 521-1번지 지상 건물이 본건 기호(4) 토지 지상에<br /> 소재하지 아니하는 것으로 목측되었으나, 정확한 경계 및 위치는 측량을 요하는 <br /> 사항인 바, 업무진행시 재확인 하시기 바람.<br /> - 본건 토지 기호(1,2,3) 토지 지상에 소유자 미상의 조경수목 및 기호(4,5) 토지<br /> 지상 일부에는 소유자 미상의 조경수목 및 제시외 건물, 제시외 분묘가 소재하는<br /> 것으로 조사되었으니, 경매 업무시 참고하시기 바람.<br /> - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인바, 귀 경매진행시 재<br /> 확인 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9610만 ~ 2억 3441만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 음암면 부산리 521

감정가

2억 7094만

최저가

1억 8965만 (70%)

기일

15-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음