서산지원 2014타경18488-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-12-30 경매접수
2. 15-01-16 경매개시결정
3. 15-04-28 배당요구종기
4. 16-05-10 3차 매각기일 · 최저가 3138만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

489.00㎡ (147.9평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

8226만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

전

대지권

팔봉면 820-5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 세칭 "창개마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 등은 보통인 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

◎ 형태 및 이용상황 : <br /> 기호(1),(2)는 일단의 부정형 토지로서 창고시설부지로 이용중이고,<br /> 기호(5),(9),(10)은 일단의 부정형 평지로서 공장 및 창고시설부지로 이용중이며,<br /> 기호(6)은 부정형 평지로서 기호(1),(2)의 부속토지로 이용중이고,<br /> 기호(7)은 부정형 평지로서 타인소유의 창고시설부지로 이용중이며,<br /> 기호(8)은 부정형 평지로서 나지상태임.<br /><br />◎ 도로상태 : <br /> 기호(1),(2),(6) 토지는 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접하고,<br /> 기호(5),(9),(10)은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며,<br /> 기호(7),(8)은 동측으로 왕복2차선 및 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에<br /> 2면이 접함.<br /> <br />◎ 「토지이용계획확인서」상 기호(1),(2),(5)-(10) 공히 계획관리지역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

◎ 건물의 구조<br /> ▷ 기호(3) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 조립식판넬 마감 등<br /> ·내 벽 : 우레탄폼, 벽지 및 조립식판넬 마감 등<br /> ·창 호 : 샷시창호임.<br /> <br /> ▷ 기호(4) : 조립식판넬조 칼라시트판 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감<br /> ·창 호 : 샷시창호임.<br /> <br /> ▷ 기호(11) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감<br /> ·내 벽 : 우레탄폼, 페인트 및 벽지 마감 등<br /> ·창 호 : 샷시창호임.<br /> <br />◎ 이용상태<br /> ·기호(3) 1층 : 창고<br /> 2층 : 사무실, 기계실<br /> ·기호(4) : 경비실<br /> ·기호(10) 1층 : 창고<br /> 2층 : 사무실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내에서 제작된 농산물 가공설비 및 전기설비 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기호(3) 2층부분의 등기사항전부증명서상 면적(116.13㎡)과 일반건축물대장상 면적(116.3㎡)이 서로 상이하고, 현황 일부 "경량철골조 판넬지붕"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 822-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-4 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 821-2 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 821-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-2 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-2 2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 821-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 821-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 821-9 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 기호1~11호의 부동산은 서산시 팔봉면 어송리 소재 `팔봉산` 서측 인근에 위치함. 본건 목록1호는 대지로 사용하고 제시외 조립식판넬구조의 냉장고1동 및 철파이프조 양철지붕의 차양1식이 소재함. 목록2호는 잡종지의 상태이고,목록3호는 채무자 겸 소유자가 창고 및 사무실로 사용하는 것으로 조사되고 위 건물의 옥상에는 제시외 철파이프조 양철지붕의 창고1동이 소재함. 목록4호는 경비실로 사용하고,목록5호는 공장용지로 사용하고 제시외 철파이프조 양철지붕의 차양1식 및 철파이프조 천막지붕의 창고1동이 소재하며 본 지번의 사업자등록사항 등의 현황서에는 임차인이 존재하는 것으로 확인되어 채무자와 전화통화 한바, 동인의 진술은 임차인이 존재하지 않는 것으로 진술하였으나, 사업자등록사항 등의 현황서를 근거로 임차인으로 등록함. 목록6호는 대지로 사용하고,목록7호는 대지로 사용하고 제시외 철파이프조 양철지붕의 창고1동,조립식판넬구조의 창고1동,컨테이너박스1동이 소재함. 목록8호는 잡종지의 상태이고,목록9,10호는 공장용지로 사용하는 것으로 조사됨. 목록11호는 채무자 겸 소유자가 사무실 및 공장으로 사용하는 것으로 조사되고 본건의 건물 및 제시외 건물에는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록의 기계기구가 소재하는 것으로 조사됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은행주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

서○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

박○○

소유자

서산생강마늘영농조합법인

유치권자

조○○

임금채권자

김○○

임차인

서산생강마늘영농조합법인(김상권)

임차인

서산시마늘연합사업단(김재운)

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

김○○(주식회사 오케이저축은행의 승계인)

채권자

이○○

채권자

주식회사 오케이저축은행(농협은행주식회사의 승계인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-10 · 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-5 · 전 489㎡

당사자

채권자

김재문

채무자

김상권

소유자

서산생강마늘영농조합법인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1198m · 팔봉중학교 · 중학교

버스

• 239m · 어송3리 · 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734
• 251m · 어송3리 · 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 팔봉면 어송리 820-5

감정가

6405만

최저가

3138만 (49%)

기일

16-05-10

등기부현황

등기 기재 없음