와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서산지원 2015타경538-2

충청남도 서산시 동문동 327-13 3층 301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6300만230만/평· 감정가 9000만 (70%)

담당계1계041-660-0691

서산지원 2015타경538-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6300만감정가 대비 70%
감정가
9000만
최저 평당가
230만/평건물면적 기준 · 총액 6300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6722만 ~ 7975만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
62.67㎡ (19.0평)
건물면적
90.66㎡ (27.4평)
토지면적
62.67㎡ (19.0평)
제시외면적
없음
보증금
630만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물
90.66㎡ (27.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
동문동 327-13 · 62.67㎡ (19.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "명지중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한<br />간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "업무용건부지 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역임.<br />기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br /> 내벽 : 몰탈 마감 등임.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감 등임.<br /><br />기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 타일 및 콘크리트 마감 등임.<br /> 창호 : 새시창 구조 등임.<br /><br />[제시외건물]<br /> 기호㉠ : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층(옥탑소재) 구조임.<br /> 기호㉡ : 기존벽체이용 및 시멘트블럭조 선라이트 및 스레트지붕 단층 구조임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2) 창고로 이용중임.<br /><br />기호(4) 1층 : 사무실, 화장실등으로 이용중임.<br /> 지하층: 창고등으로 이용중임.<br /><br />[제시외건물]<br /> 기호㉠ : 계단실 및 창고로 이용중임.<br /> 기호㉡ : 창고로 이용중임.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) 1층 : 기본적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 "시멘트벽돌조 스레트즙 1층 158㎡"로<br />등재되어 있으나, 현황 "시멘트벽돌조 스레트지붕 1층 약 112.5㎡"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "동문2동 주민센타" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한<br />간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층 중 제3층 제301호로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 및 일부 페인팅 마감 등임.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 개별 난방설비등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지><br />1. 서산시 동문동 327-13<br /> : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-12-22sd2015.12.22 송달간주
15-12-22sd2015.12.22 송달간주
15-12-22sd2015.12.22 송달간주
15-12-22sd2015.12.22 송달간주
15-12-21sd2015.12.21 송달간주
15-12-21sd2015.12.21 송달간주
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.17 폐문부재
15-12-14sd2015.12.17 폐문부재
15-12-14sd2015.12.16 도달
15-12-14sd2015.12.16 도달
15-12-14sd2015.12.16 도달
15-12-14sd2015.12.16 도달
15-12-14sd2015.12.16 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.17 폐문부재
15-12-14sd2015.12.18 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-14sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.16 도달
15-12-11sd2015.12.16 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.17 폐문부재
15-12-11sd2015.12.18 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.16 도달
15-12-11sd2015.12.14 도달
15-12-11sd2015.12.16 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.15 도달
15-12-11sd2015.12.17 폐문부재
15-12-11sd2015.12.17 폐문부재
15-12-11sd2015.12.16 도달
15-11-13sd2015.11.17 도달
15-09-22mg—
15-08-26sd2015.08.31 도달
15-08-26sd2015.08.28 도달
15-01-15sd2015.01.19 도달
15-01-15sd2015.01.21 도달
15-01-15sd2015.01.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 311 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 311 · 건물 · 창고시설

목록 3 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 312-1 · 토지 · 대지

목록 4 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 311 · 건물 · 업무시설

목록 5 · 충청남도 서산시 동문동 327-13 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 기호 1-4호 부동산은 서산시 대산읍 대로리 소재 명지중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 학교 주변의 상가 주택 등이 소재하는 지역으로 본건 차량 출입 가능함. 본건 기호 1호는 대지로 본 지상에 기호 2호 창고가 소재하며, 기호 1호 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 것으로 목측되나 정확한 것은 경계 측량을 요하며, 기호 2호 건물은 현재 채무자가 창고로 사용중인 것으로 조사되며 건물의 상태는 보통시됨. 본건 기호 3호는 대지로 본건 지상에 기호 4호 건물이 소재하며 건물 1층은 채무자 및 임차인이 경계구분없이 공동으로 사무실로 사용중이며 건물 지하층은 창고로 사용중인 것으로 조사됨. 본건 기호 5호의 부동산은 서산시 동문동 소재 `서산공용터미널` 동측 인근에 위치하는 통칭 `현대빌라 나동`으로 사용하며 별지의 임차인이 주택으로 사용하는 것으로 조사됨.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
장○○주거제시외 건물 주택미상미상
한빛이앤아지(주)대표이사 한○○점포3,000만원2014.03.03.-2016.03.02.
이○○주거본건 전부500만원2012년3월경부터

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 농협은행주식회사

가압류권자 손○○

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 이○○

가압류권자 지○○

교부권자 국(처분청:서산세무서)

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

교부권자 서○○

근저당권자 서광전기주식회사

근저당권자 주식회사송헌

소유자 김○○

압류권자 국(처분청:서산세무서)

압류권자 국민건강보험공단서산태안지사

압류권자 서○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 손○○

임금채권자 이○○(선정당사자)

임금채권자 이○○(선정자)

임금채권자 조○○(선정당사자)

임금채권자 지○○

임금채권자 하○○

임차인 이○○

임차인 장○○

임차인 한빛이앤아지(주)대표이사 한○○

채권자 주식회사우리은행

채권자 케이에이제사차유동화전문유한회사(양수인

채무자겸소유자 주식회사화영전설

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○본건 전부2012.03.052012년3월경부터500만원 · 월40만원
이○○301호 전부2012.03.05.2012.04.11.부터5,000,000원 · 400,000원2015.02.02

매각공고

15-10-27 · 충청남도 서산시 동문동 327-13 3층 301호 · 철근콘크리트 아스팔트 슁글지붕 3층 다세대주택 1층 102.66㎡ 2층 102.66㎡ 3층 102.66㎡ 지하 21㎡ 철근 콘크리트조 90.66㎡

당사자

채권자
김대현 외 11
채무자
주식회사화영전설
소유자
김금주 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 537m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 584m서산초등학교초등학교
  • 604m서산서동초등학교초등학교
  • 610m서산서동초등학교초등학교
  • 844m서산동문초등학교초등학교
  • 946m서산중앙고등학교고등학교
  • 1096m서산석림중학교중학교
  • 1210m서령중학교중학교
  • 1357m서령고등학교고등학교
  • 1377m부춘초등학교초등학교
  • 1383m서산석림초등학교초등학교
  • 1405m서산여자고등학교고등학교

버스

  • 187m서산공용버스터미널100, 102, 110, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 124, 130, 131, 133, 140, 141, 150, 152, 160, 162, 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 300, 301, 302, 303, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 330, 331, 333, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 453, 455, 470, 471, 472, 480, 482, 500, 510, 520, 522, 530, 532, 534, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 566, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 750, 751, 753, 760, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 900, 905, 910, 920, 931, 950, 951, 960, 962
  • 188m삼성생명100, 102, 110, 111, 114, 117, 119, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 561, 565, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
  • 189m서산터미널9600, 9601, 9602
  • 224m서산공용버스터미널100, 110, 111, 121, 124, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 160, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 733, 750, 751, 752, 753, 755, 760, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 816, 820, 821, 900, 906, 910, 920, 950, 951, 960, 990, 991, 992, 993
  • 248m허니문웨딩홀102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6722만 ~ 7975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 서산시 동문동 327-13 3층 301호
감정가
9000만
최저가
6300만 (70%)
건물면적
90.66㎡ (27.4평)
대지권면적
62.67㎡ (19.0평)
기일
15-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6722만 ~ 7975만중간 추정: 7289만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6300만 × 107~127% = 6722만 ~ 7975만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2015년

충청남도 서산시 진행 물건