서산지원 2015타경1470-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1114.00㎡ (337.0평)

제시외면적

없음

보증금

1525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3331만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성연면 772-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1,2,4): 대상물건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천교" 남동측 <br /> 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재<br /> 하는 국도주변 농경지대임.<br />일련번호(3): 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "무수리마을" 북동측<br /> 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 해안경지정리지대임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-4): 대상물건까치 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이<br /> 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서 "전"임.<br />일련번호(2): 부정형 평지인 "전"으로서, 현황 "제시외수목(소나무)"이 밀식으로 식재<br /> 되어 있으며, 일부는 "도로"임.<br />일련번호(3): 사다리형 평지로서 현황 "전"임.<br />일련번호(4): 부정형 평지로서 현황 "전"임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3,4): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약3m내외 포장도로에 접함.<br />일련번호(2): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약3m내외 포장도로에 접하며, <br /> 대상물건 동측 일부 포함하여 폭 약3m내외 포장도로가 개설되어 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br />일련번호(2): 계획관리지역.<br />일련번호(3): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2일반산업단지 진입도로)(접함), <br /> 농업진흥구역<농지법>. <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 일련번호(1,4) 일부에 "현황사진"과 같이 철거가 용이한 "비닐하우스(2동)"가 소재<br /> 하나 평가목적을 고려하여 평가제외 하였는바 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.<br />2) 일련번호(2)에 "현황사진"과 같이 소유권 미상의 "제시외수목(소나무)" 밀식으로 식재<br /> 되어 있는바 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람. <br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 일련번호(3,4)는 지목상 "답"이나 현황 "전"상태임.<br />2) 일련번호(2)는 지목상 "전"이나 현황 일부는 "도로"상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호(2) 토지에 소재하는 "제시외수목"으로 인한 토지의 사용수익 및 권리행사 <br /> 등 제한정도를 감안한 토지가격을 "토지 평가명세표"에 별도 병행표기 하였는 바 <br /> 경매 진행시 관계인은 업무에 참고 바람. <br />2) 일련번호(2) 토지 중 남쪽 589㎡에 석유류 수송 및 저장을 위한 송유관 및 부대<br /> 시설의 설치, 소유 및 보수유지 관리를 목적으로 한 지상권설정 되어 있는바 경<br /> 매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.("등기사항전부증명서"참조) <br />3) 일련번호(2) 토지 중 현황 "도로" 및 "송유관시설"부분은 공법상제한 및 이용상황 <br /> 등을 고려하여 감안 평가함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 성연면 명천리 772-3

감정가

1억 5254만

최저가

1억 5254만 (100%)

기일

15-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음