서산지원 2015타경1470-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-01-30 경매접수
2. 15-02-10 경매개시결정
3. 15-04-15 배당요구종기
4. 15-08-11 1차 매각기일 · 최저가 2090만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

418.00㎡ (126.4평)

제시외면적

없음

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3331만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성연면 875

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1,2,4): 대상물건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천교" 남동측 <br /> 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재<br /> 하는 국도주변 농경지대임.<br />일련번호(3): 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "무수리마을" 북동측<br /> 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 해안경지정리지대임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-4): 대상물건까치 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이<br /> 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서 "전"임.<br />일련번호(2): 부정형 평지인 "전"으로서, 현황 "제시외수목(소나무)"이 밀식으로 식재<br /> 되어 있으며, 일부는 "도로"임.<br />일련번호(3): 사다리형 평지로서 현황 "전"임.<br />일련번호(4): 부정형 평지로서 현황 "전"임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3,4): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약3m내외 포장도로에 접함.<br />일련번호(2): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약3m내외 포장도로에 접하며, <br /> 대상물건 동측 일부 포함하여 폭 약3m내외 포장도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br />일련번호(2): 계획관리지역.<br />일련번호(3): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2일반산업단지 진입도로)(접함), <br /> 농업진흥구역<농지법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 일련번호(1,4) 일부에 "현황사진"과 같이 철거가 용이한 "비닐하우스(2동)"가 소재<br /> 하나 평가목적을 고려하여 평가제외 하였는바 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.<br />2) 일련번호(2)에 "현황사진"과 같이 소유권 미상의 "제시외수목(소나무)" 밀식으로 식재<br /> 되어 있는바 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 일련번호(3,4)는 지목상 "답"이나 현황 "전"상태임.<br />2) 일련번호(2)는 지목상 "전"이나 현황 일부는 "도로"상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호(2) 토지에 소재하는 "제시외수목"으로 인한 토지의 사용수익 및 권리행사 <br /> 등 제한정도를 감안한 토지가격을 "토지 평가명세표"에 별도 병행표기 하였는 바 <br /> 경매 진행시 관계인은 업무에 참고 바람. <br />2) 일련번호(2) 토지 중 남쪽 589㎡에 석유류 수송 및 저장을 위한 송유관 및 부대<br /> 시설의 설치, 소유 및 보수유지 관리를 목적으로 한 지상권설정 되어 있는바 경<br /> 매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.("등기사항전부증명서"참조) <br />3) 일련번호(2) 토지 중 현황 "도로" 및 "송유관시설"부분은 공법상제한 및 이용상황 <br /> 등을 고려하여 감안 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 751-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 772-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 1271 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 875 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1~2호 및 목록 4호 부동산은 서산시 성연면 명천리 소재 명천마을회관 인근에 위치하고 있고, 주변에 가옥과 전,답으로 둘러쌓여 있으며, 마을길과 농로에 연접해 있고, 목록 3호 부동산은 서산시 지곡면 무장리 소재 해성산업로 인근에 위치하고 있고, 주변이 경지정리된 농토 지역임. 목록 1호는 지목과 동일하게 전으로 사용하고 있으며, 제시외 소유미상의 비닐하우스 2동과 대형 프라스틱 물통 1개가 소재하고 있고, 목록 4호는 지목은 답이나 현재 목록 1호와 필지 합병하여 전으로 사용하고 있고, 목록 2호는 지목은 전이나 잡종지 상태이고, 제시외 조경 소나무 수백그루가 식재되어 있으며, 목록 3호는 지목은 답이나 현재 전으로 사용하고 있음을 각 확인하여 조사함.

부동산표시목록

근저당권자

성연농업협동조합

지상권자

한국송유관주식회사

채권자

김○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-11 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 875 · 답 418㎡

당사자

채권자

김용철

채무자

황상운

소유자

황상운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 297m · 명천2리 · 360, 361, 364, 370, 371, 374
• 349m · 명천2리 · 300, 303, 310, 311, 351, 352, 370, 371, 373, 374, 420
• 445m · 명천3리 · 300, 303, 310, 311, 351, 352, 370, 371, 373, 374, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 성연면 명천리 875

감정가

2090만

최저가

2090만 (100%)

기일

15-08-11

등기부현황

등기 기재 없음