서산지원 2015타경2381-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-02-17 경매접수
2. 15-02-23 경매개시결정
3. 15-04-30 배당요구종기
4. 15-12-01 3차 매각기일 · 최저가 8억 1536만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

928.74㎡ (280.9평)

토지면적

40376.00㎡ (12213.7평)

제시외면적

504.37

보증금

8153만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6654만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

928.74㎡ (280.9평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

해미면 263-6

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 해미면 황락리 소재"황락저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 농촌지대로서, 저수지 주위로 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상<br /> 황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 묘지로 이용중임.<br /> 일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 창고용 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.<br /> 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.<br /> 일련번호(6): 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(7,15): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.<br /> 일련번호(14): 부정형의 완경사지로서, 주거 및 창고용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3,4,6,7,14,15): 본건 일련번호(5) 토지를 경유하는 폭 4m 내외의<br /> 포장 및 비포장도로를 이용중임.<br /> 일련번호(2): 맹지 상태임.<br /> 일련번호(5): 본건이 단지내 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4,5,6,14): 보전관리지역임.<br /> 일련번호(2,7,15): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법><br /> 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,4,6): 지상에 제시외건물이 소재함.<br /> (후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조)<br /> 일련번호(2): 지상에 분묘 소재함. (후첨 "사진용지" 참조)<br /> 일련번호(1,3,4,6,14): 지상에 제시외수목 및 조경석 등이 소재함.<br /> (후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(8) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, <br /> 외벽: 사이딩 마감 등.<br /> 내벽: 벽돌노출쌓기, 벽지, 타일 마감 등.<br /> 바닥: 장판 및 타일 마감.<br /> 창호: 샷시유리창임.<br /> 일련번호(9) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, <br /> 외벽: 사이딩 마감 등.<br /> 내벽: 목재 및 타일 마감 등.<br /> 바닥: 장판 및 타일 마감.<br /> 창호: 샷시유리창임.<br /> 일련번호(10) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, <br /> 외벽: 철판 마감 등.<br /> 내벽: 철판 마감 등.<br /> 바닥: 콘크리트 마감.<br /> 일련번호(11) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, <br /> 외벽: 목재 마감 등.<br /> 내벽: 목재 및 벽지, 타일 마감 등.<br /> 바닥: 장판 및 타일 마감.<br /> 창호: 샷시유리창임.<br /> 일련번호(12) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, <br /> 외벽: 철판 및 판넬마감 등.<br /> 내벽: 철판 및 벽지 마감 등.<br /> 바닥: 장판 및 콘트리트 마감.<br /> 창호: 샷시유리창임.<br /> 일련번호(13) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, <br /> 외벽: 사이딩 마감 등.<br /> 내벽: 목재 및 벽지, 타일 마감 등.<br /> 바닥: 장판 및 타일 마감.<br /> 창호: 샷시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(8): 근린생활시설(교육실, 식당, 화장실 등)로 이용중임.<br /> 일련번호(9): 주택(방 겸 거실, 욕실 겸 화장실)으로 이용중임.<br /> 일련번호(10): 창고로 이용중임.<br /> 일련번호(11) 1층: 주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실)<br /> 2층: 주택(방, 서재, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락)으로<br /> 이용중임.<br /> 일련번호(12): 장비보관시설(창고, 방, 화장실)로 이용중임.<br /> 일련번호(13): 주택(방2, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다락 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(8,9,11,12,13): 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 11 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 가동호 · 건물 · 창고시설
• 목록 13 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 나동호 · 건물 · 창고시설
• 목록 14 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 · 토지 · 창고용지
• 목록 15 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 산42 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-10 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-12 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 가동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 나동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 본건은 서산시 해미면 황락리 소재 뒤로는 임야, 앞으로는 황락지(저수지)가 위치해 전망이 매우 좋은 곳으로 아스팔트 포장된 도로에 접해 있어 접근성도 매우 용이함 2. 목록1 지상에 제시외 건물 ㄱ-보일러실이, 목록6 지상에 제시외 건물-ㄴ-보일러실이, 목록 4 지상에 제시외 비닐하우스 3동이 있음 3. 목록 1,3,4,5,6,14 각 지상에 정원수, 정원석 등 수십종이 산재해 있음(첨부한 사진 참조) 4. 전입세대열람내역 및 세무서의 등록사항등 확인서에 등재된 임차인 등 없음 5. 현장에서 외출중인 김덕환(남자 30대 추정)의 진술 내용-본인이 목록 8, 12건물을 임차하여 목록8 건물은 교회로, 목록 12건물은 일부는 창고, 일부는 주거로 사용한다. 6. 위 김덕현이 보증금 등 임대차관계의 구체적 내용은 진술하지 아니함.

부동산표시목록

교부권자

국(처분청:서산세무서)

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

서○○

근저당권자

대○○○

소유자

백○○

소유자

이○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

샬롬엔지니어링(주)

임차인

이○○

채권자

영광군수산업협동조합

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 · 잡종지 1707㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-7 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 창고시설 1층 창고(집하장) 194㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-10 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공동주택 1층 단독주택 142.7㎡ 2층 단독주택 87.67㎡ 제시외-보일러실 목구조 12.6㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 가동호 · 가동호 경랑철골구조 판넬지붕 1층 창고시설 1층 창고(장비보관) 196.86㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 나동호 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 1층 창고시설 1층 창고(장비보관) 55.68㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-13 · 창고용지 2150㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-16 · 임야 2800㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 산42 · 임야 10781㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-7 · 창고용지 1450㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-8 · 전 2840㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-9 · 도로 1043㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-10 · 대 660㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-12 · 임야 16945㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 가동호 · 가동호 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 제조업소(식품) 185.72㎡ 제시외-보일러실 판넬조 2㎡ -수목 등 소나무 외 1식㎡
• 15-12-01 · 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 나동호 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 제조업소(식품) 51.51㎡

당사자

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

백정임

소유자

백종각 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

충청남도 서산시 해미면 황락리 263-7

감정가

16억 6401만

최저가

8억 1536만 (49%)

건물면적

928.74㎡ (280.9평)

기일

15-12-01

등기부현황

등기 기재 없음