서산지원 2015타경2398-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-02-17 경매접수
2. 15-02-23 경매개시결정
3. 15-04-30 배당요구종기
4. 15-07-28 2차 매각기일 · 최저가 1043만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 247만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

답

대지권

지곡면 292-5

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 지곡면 화천리 소재“지곡면사무소”남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전답 등의 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 면소재지내 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지의 토지로서 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "답" 로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "창고부지" 로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "기호(4)의 부속토지" 로 이용중임.<br />기호(6) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "휴경지 및 일부 도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 6m 아스콘 포장도로에 접함.<br />기호(3,4) : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(5) : 본건 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.<br />기호(6) : 본건 북측으로 폭 약 6m 아스콘 포장도로에 접하며, 일부를 도로로<br /> 이용중임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M<br /> -10M)(저촉), 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 문화시설(저<br /> 촉), 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 주차장(저촉)임.<br />기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.<br />기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭12M<br /> -15M)(저촉), 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 문화시설(저촉),<br /> 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 주차장(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조,규모 및 이용상태<br /> "토지건물감정평가 명세표" 및 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하기 바람.<br /> <br />2) 평가물건에 미치는 영향<br /> 제시외 건물(ㅂ)은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이<br /> 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 "창고 건부지"로 이용중임.<br />기호(5) : 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 "창고의 부속토지"로 이용중임.<br />기호(6) : 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 일부 "도로"로 이용중임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /> --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 경량철골조(조립식) 조립식판넬지붕 단층 근린생활시설(사용승인일:<br /> 1994.09.02) 건으로서,<br /> ·외벽 : 판넬잇기 마감등.<br /> ·내벽 : 벽지 및 타일 마감등.<br /> ·바닥 : 장판 및 타일 마감등.<br /> ·창호 : 샷시창 마감등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택 및 점포(현황 공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 난방설비, 전기설비 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도", "사진용지" 및 "토지건물감정평가명세표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2는 공부상 근린생활시설 "점포"로 등재되어 있으나 현황은 일부 "주택"으로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /> --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-9 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-17 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 서산시 지곡면 소재 지곡면사무소 인근에 위치하고 있고, 도로및 농로와 연접되어 접근성이 용이함. 현지 답사한바, 목록 1호는 대지로 사용되고 있고, 일부 도로로 사용되는 것으로 조사되나 정확한 경계측량이 요구되고, 제시외 조립식판넬및경량철골조 함석지붕 1동 (보일러실, 다용도실, 차양으로 사용)이 소재하고 있고, 목록 2호는 주택으로 사용되고 있으며(전에 당구장으로 사용된 흔적있음) 채무자 가족이 거주하고 있으나 일응 주민등록전입을 근거로 임차인으로 등록함. 목록 3호는 지목과 동일하게 답으로 사용하고 있으며, 목록 4호는 지목은 답이나 콘크리트 포장된 공장부지로 사용되고 있으며 이강익(본건 소유자의 동생) 소유의 제시외 철골조판넬지붕 공장 1동과 동소에 벼건조기계 1셋트가 각 소재하고 있고, 동소에서 영업하는 위 이강익을 임차인으로 등록함. 목록 5호는 지목은 답이나 위 목록 4호로 통하는 콘크리트포장된 진입로 로 사용되고 있으며, 목록 6호는 지목은 답이나, 묵답 상태이고, 일부는 위 목록 2호의 대지로 사용되고, 일부는 도로로 사용되는 것으로 조사되나 정확한 측량이 요구되며, 제시외 조립식판넬조판넬지붕의 먼지집하장 1동(위 목록 4호 벼건조기계의 부속기계임)과, 창고로 사용하는 목조비닐하우스 1동이 각 소재하고 있는 것 으로 조사됨.

부동산표시목록

교부권자

국(처분청:군산세무서)

교부권자

국민건강보험공단군산지사

교부권자

서○○

근저당권자

임○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단군산지사

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

대전중앙신용협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-28 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-5 · 답 257㎡

당사자

채권자

대전중앙신용협동조합

채무자

이태경

소유자

이강우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 343m · 부성초등학교 · 초등학교
• 541m · 서산서일중학교;서산서일고등학교

버스

• 130m · 지곡농협 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 280, 281, 291, 292, 294, 295, 905, 931
• 155m · 지곡면행정복지센터 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 221, 230, 231, 253, 261, 262, 271, 280, 281, 291, 292, 294, 295, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 172m · 화천2리 · 260, 261, 262, 281
• 411m · 현대빌라 · 260, 261, 262, 271
• 473m · 서일중.고등학교 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 274, 281, 291, 295, 900, 905, 906, 910, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 지곡면 화천리 292-5

감정가

1490만

최저가

1043만 (70%)

기일

15-07-28

등기부현황

등기 기재 없음