와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2015타경2848-1

충청남도 서산시 고북면 초록리 산59

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8280만5만/평· 감정가 1억 6899만 (49%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2015타경2848-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8280만감정가 대비 49%
감정가
1억 6899만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 8280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8760만 ~ 1억 764만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8280만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
5281.00㎡ (1597.5평)
제시외면적
없음
보증금
828만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7601만
담당계
6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
고북면 59

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 고북면 초록리 소재 “초록1리마을회관” 남측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산 등이 혼재하는 농촌지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하는바 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 현황 자연림, 일부 단독주택, 일부 전 등의 상태로 혼합 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 서측으로 왕복2차선 가량의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 타인소유로 탐문된 주택과 부속건물, 조경수목 수십주, 분묘 수기가 소재하고 있는 바 경매입찰시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 현황 일부 대와 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-12-03sd2015.12.04 송달간주
15-12-03sd2015.12.04 송달간주
15-11-24sd2015.11.30 도달
15-11-24sd2015.11.27 도달
15-11-24sd2015.11.30 폐문부재
15-11-24sd2015.11.27 도달
15-11-24sd2015.11.27 도달
15-11-24sd2015.11.27 도달
15-11-24sd2015.11.27 도달
15-11-24sd2015.11.30 수취인불명
15-11-18sd2015.11.23 도달
15-04-02sd2015.04.09 도달
15-03-10sd2015.03.12 도달
15-03-10sd2015.03.16 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 초록리 산59 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 2명

본건 부동산은 서산시 고북면 초록리 소재 연암산 서쪽 끝자락에 위치한 야산으로 근처에는 초록리 마을회관이 있고, 서해안고속도로가 근접해 있음. 본건은 지목이 임야이나 일부는 임야 위쪽으로는 전으로 사용하고, 아래쪽에는 점유자 안종례의 소유 제시외 건물(벽돌조 슬래브지붕) 주택 1동이 있으며 점유자의 안종례의 자 박윤신으로부터 조상 대대로 살고 있는 거주지이며, 채무자는 사촌간이라고 진술하고, 조상 분묘도 수기가 산재되어 있다고 진술하고 있음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
안○○주거

부동산표시목록

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단대전서부지사장

교부권자 대전광역시 서구청

근저당권자 주식회사한국외환은행

압류권자 대전광역시서구

임차인 김○○

점유자 안○○

채권자 최○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○1987.07.03
안○○1998.04.07

매각공고

15-11-03 · 충청남도 서산시 고북면 초록리 산59 · 임야 10066㎡ (박국신지분 10066분의 5281전부)

당사자

채권자
최미옥
채무자
박국신
소유자
박국신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 210m초록1리540, 541
  • 299m초록2리540, 541
  • 451m코스뱅크화장품540, 541

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8760만 ~ 1억 764만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 고북면 초록리 산59
감정가
1억 6899만
최저가
8280만 (49%)
기일
15-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8760만 ~ 1억 764만중간 추정: 9638만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8280만 × 106~130% = 8760만 ~ 1억 764만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 6899만 기준 약 9953만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2015년

충청남도 서산시 진행 물건