경매· 상가
서산지원 2015타경3148-1
충청남도 서산시 동문동 947-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4193만516만/평· 감정가 2억 8966만 (49%)
담당계2계041-660-0692
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4193만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 8966만
- 최저 평당가
- 516만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4193만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 4193만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 90.96㎡ (27.5평)
- 토지면적
- 82.00㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1419만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 297만
- 담당계
- 2계 · 041-660-0692
건물 · 대지권
- 건물
- 90.96㎡ (27.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 동문동 947-5
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 서산시 동문동 소재 "서산초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물이 주를 이루는 번화한<br />상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역임.<br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 지상2층건물로서,<br />외벽: 판넬마감 등<br />내벽,천정: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등<br />바닥: 타일 마감 등<br />창호: 강화유리 및 PVC창호 마감 등임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 소매점으로 이용중임.<br />2층: 창고로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
보통의 위생설비 등 구비되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
2층: 귀 제시목록상 용도는 소매점이나, 현황 창고로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-12-10 | sd | 2015.12.11 송달간주 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.30 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.12.01 폐문부재 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-11-25 | sd | 2015.11.27 도달 |
| 15-10-28 | sd | 2015.11.02 도달 |
| 15-03-27 | sd | 2015.03.30 도달 |
| 15-03-27 | sd | 2015.03.30 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 947-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 947-5 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건 목록 1~2호 부동산은 서산시 소재 1호광장교차로 남쪽 인근에 위치하고 있고, 상가밀집 지역임. 현지 답사한바, 목록 1호는 대지로 사용되고 있고, 목록 2호는 제1종근린생활시설로 사용되고 있으며, 목록 2호 1층 소재에는 TBJ의류대리점과 아가방의류대리점이 각 소재하고, 동 소재 2층에는 위 의류대리점이 창고로 각 1개씩 사용하고 있는 것으로 조 사됨. 임대차관계는 위 TBJ의류대리점(임차인 : 유지아)는 본건 부동산의의 공유자겸 채무자인 문 창희와 임대차계약체결하였고, 위 아가방의류대리점(임차인:이은수)은 본건 부 동산의 공유자인 박화자와 임대차체결한 것으로 조사되나, 일응 각 임차인으로 등록함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○(TBJ대리점) | 점포 | 본건 1층 점포 | 1억 | 2011.06.15부터 |
| 이○○(아가방대리점) | 점포 | 본건 1층 점포 | 3,000만원 | 2014. 05. 28부터 |
부동산표시목록
가압류권자 충남신용보증재단
공유자 박○○
교부권자 국(처분청:서산세무서)
교부권자 국민건강보험공단서산태안지사
근저당권자 유○○
임차인 유○○(TBJ대리점)
임차인 이○○(아가방대리점)
채권자 웰컴저축은행주식회사(변경전:주식회사서일상호저축은행)
채무자겸소유자 문○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○(TBJ대리점) | 본건 1층 점포 | 2011.06.15부터 | 1억 · 월 120만원 | ||
| 이○○(아가방대리점) | 본건 1층 점포 | 2014. 05. 28부터 | 3,000만원 · 월100만원 |
매각공고
15-10-13 · 충청남도 서산시 동문동 947-5 · 대 164㎡ (문창희지분 2분의 1전부)
15-10-13 · 충청남도 서산시 동문동 947-5 · 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 125.92㎡ 2층 소매점 56㎡ (문창희지분 2분의 1전부)
당사자
- 채권자
- 웰컴저축은행주식회사(변경전:주식회사서일상호저축은행)
- 채무자
- 문창희
- 소유자
- 문창희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 313m서산초등학교초등학교
- 364m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
- 625m부춘초등학교초등학교
- 739m학돌초등학교초등학교
- 858m서산부춘중학교중학교
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- 1398m서산서동초등학교초등학교
- 1400m서산서동초등학교초등학교
- 1427m서령고등학교고등학교
- 1443m서산동문초등학교초등학교
- 1456m서산서남초등학교초등학교
버스
- 153m1호광장100, 110, 111, 124, 130, 131, 133, 140, 141, 150, 152, 200, 253, 261, 262, 300, 353, 370, 373, 380, 384, 385, 387, 634, 670, 733, 801, 813, 816, 990, 991, 992, 993
- 182m현대예식장113, 120, 131, 135, 161, 162, 300, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 374, 420, 511, 801
- 184m1호광장100, 110, 111, 112, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 162, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
- 213m양유정150, 160, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
- 219m서산초등학교100, 110, 111, 124, 130, 131, 140, 141, 152
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 서산시 동문동 947-5
- 감정가
- 2억 8966만
- 최저가
- 1억 4193만 (49%)
- 건물면적
- 90.96㎡ (27.5평)
- 기일
- 15-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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