경매· 임야
서산지원 2015타경3384-1
충청남도 서산시 대산읍 기은리 산154-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1339만4만/평· 감정가 5577만 (24%)
담당계2계041-660-0692
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1339만감정가 대비 24%
- 감정가
- 5577만
- 최저 평당가
- 4만/평토지면적 기준 · 총액 1339만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1442만 ~ 1853만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1339만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 1052.33㎡ (318.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 133만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 332만
- 담당계
- 2계 · 041-660-0692
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 대산읍 154-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 세칭 "분죽골" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 자연림, 양식장, 폐염전부지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지로서 현황 "자연림, 농경지, 대지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조<br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 "자연림, 농경지, 대지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-02-01 | sd | 2016.02.04 도달 |
| 16-02-01 | sd | 2016.02.05 도달 |
| 16-02-01 | sd | 2016.02.03 도달 |
| 16-02-01 | sd | 2016.02.04 도달 |
| 16-02-01 | sd | 2016.02.03 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.08 도달 |
| 15-06-03 | sd | 2015.06.07 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.25 폐문부재 |
| 15-04-21 | sd | 2015.05.02 폐문부재 |
| 15-03-18 | sd | 2015.03.25 폐문부재 |
| 15-03-17 | sd | 2015.03.20 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 산154-1 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 1명
본건 부동산은 서산시 대산읍 기은리 소재 본죽골 근처에 위치한 임야로서, 주변에는 농경지,농가주택, 임야 등으로 되어 있음. 본 부동산은 지목이 임야이나 일부 남쪽 끝자락에 일부 텃밭과 대지로 사용하는 제시외 건물(농가주택)있으며, 서쪽끝으로는 답으로 이용하는 부분이 있고 , 나머지 부분은 임야상태로 되여 있음. 제시외 건물(주택)은 소유자 이기영이 1960년대부터 본인이 집을 짓고 현재까지 살고 있으며, 미등기 건물이라고 진술하고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
공유자 한○○
공유자 한○○
공유자 한○○
공유자 한○○
공유자 한○○
공유자 한○○
교부권자 국민건강보험공단인천남부지사
교부권자 서○○
점유자 이○○
채권자 희망모아유동화전문유한회사
채무자겸소유자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 1976. 10 .7. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
15-12-22 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 산154-1 · 임야 18942㎡ (한상인지분 18분의 1전부)
당사자
- 채권자
- 희망모아유동화전문유한회사
- 채무자
- 한상인
- 소유자
- 한상인
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1442만 ~ 1853만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 충청남도 서산시 대산읍 기은리 산154-1
- 감정가
- 5577만
- 최저가
- 1339만 (24%)
- 기일
- 15-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1339만 × 108~138% = 1442만 ~ 1853만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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