와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2015타경5533-1

충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-31

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가268만3만/평· 감정가 782만 (34%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2015타경5533-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
268만감정가 대비 34%
감정가
782만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 268만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
285만 ~ 359만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 268만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
없음
보증금
26만 (최저가의 10%)
청구금액
796만
담당계
4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대산읍 751-31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "안지은곶이마을" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 야산지대인 바, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바, <br />제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 정방형의 완경사지이며, 현황 "자연림" 상태임.<br />기호(2) : 세장형의 완경사지이며, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-05sd2016.07.08 도달
16-07-05sd2016.07.07 도달
16-07-05sd2016.07.08 도달
16-07-05sd2016.07.08 도달
16-07-05sd2016.07.06 도달
16-07-05sd2016.07.08 도달
16-07-05sd2016.07.07 도달
16-06-30sd2016.07.04 도달
15-12-03sd2015.12.18 도달
15-10-30sd2015.10.30 수취인불명
15-10-06sd2015.10.10 수취인불명
15-07-16sd2015.07.20 수취인불명
15-05-12sd2015.05.19 폐문부재
15-05-12sd2015.05.21 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-31 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-32 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산들은 서산시 대산읍 기은리 소재 안지은골 근처에 위치한 야산으로,주변에는 농경지,주택, 임야 등이 있으며, 본건 목록 제1,2호 순수한 임야 상태로 되여 있으며 맹지 임.

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 곽○○

공유자 김○○

공유자 서○○

공유자 신○○

공유자 유○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 조○○

공유자 주○○

공유자 최○○

공유자 최○○

공유자 황○○

교부권자 국민건강보험공단아산지사장

교부권자 서○○

교부권자 서울중랑구

교부권자 서울특별시광진구

압류권자 서울특별시중랑구

채권자 서울신용보증재단

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-06-14 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-31 · 임야 1580㎡ (김진석지분 1580분의 316전부)

16-06-14 · 충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-32 · 임야 334㎡ (김진석지분 334분의 14전부)

당사자

채권자
서울신용보증재단
채무자
김진석
소유자
김진석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1354m서산대진초등학교초등학교
  • 1363m서산대진초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 285만 ~ 359만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 대산읍 기은리 751-31
감정가
782만
최저가
268만 (34%)
기일
16-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
285만 ~ 359만중간 추정: 317만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 268만 × 106~134% = 285만 ~ 359만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 782만 기준 약 334만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건