와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2015타경6697-1

충청남도 서산시 성연면 왕정리 76

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가172만4만/평· 감정가 504만 (34%)

담당계2계041-660-0692

서산지원 2015타경6697-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
172만감정가 대비 34%
감정가
504만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 172만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
183만 ~ 231만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 172만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
157.53㎡ (47.7평)
제시외면적
없음
보증금
17만 (최저가의 10%)
청구금액
1995만
담당계
2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물
답
대지권
성연면 76

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산야구장" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 전ㆍ답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위<br /> 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을도로가 소재하나 현재 본건으로의<br /> 진입은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 현황 묵답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-02-19sd2016.02.24 도달
16-02-19sd2016.02.23 도달
16-02-19sd2016.02.20 도달
16-02-18sd2016.02.19 도달
16-02-12sd2016.02.15 도달
15-08-18sd2015.09.02 도달
15-07-06sd2015.07.29 주소불명
15-06-05sd2015.06.12 폐문부재
15-06-04sd2015.06.08 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 76 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 서산시 성연면 소재 서산테크노밸리 일반산업단지 남동쪽에 위치한 토지로서, 주변에는 농경지,주택,임야 등이 있으며, 본건 부동산은 야산 밑에 위치한 답으로 휴경상태 이고 맹지 임.

부동산

부동산표시목록

공유자 가○○

공유자 박○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

교부권자 서○○

채권자 희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-26 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 76 · 답 1339㎡ (정종명지분 153분의 18전부)

당사자

채권자
희망모아유동화전문유한회사
채무자
정종명
소유자
정종명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1014m성연초등학교초등학교

버스

  • 273m왕정리270, 271
  • 331m왕정리270, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 183만 ~ 231만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 성연면 왕정리 76
감정가
504만
최저가
172만 (34%)
기일
16-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
183만 ~ 231만중간 추정: 204만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 172만 × 106~134% = 183만 ~ 231만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 504만 기준 약 215만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건