서산지원 2015타경8129-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

575.00㎡ (173.9평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9144만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

팔봉면 10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-12) : 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 일원에 위치하는 토지로서<br /> 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 해안농경<br /> 지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br />기호(13) : 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 으스몰마을 남측 근거리에<br /> 위치하는 토지로서 주위는 자연림, 전, 답 등의 농경지로 형성된 해안<br /> 산간지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-12) : 서산시 팔봉면 호리 소재 구도선착장에서 고파도까지 하루 3회의 여객선이<br /> 운행중이며, 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 본건은 도서<br /> 지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편시됨.<br />기호(13) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 마을도로<br /> 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 현황 도로 및 법면으로 이용중임.<br />기호(2) : 대체로 장방형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(4) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 휴경지 및 일부 구거,제방으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형 토지로서 현황 휴경지 및 일부 구거로 이용중임.<br />기호(6-8) : 부정형 및 대체로 사다리형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(9) : 부정형 토지로서 현황 잡종지(주거나지)로 이용중임.<br />기호(10): 대체로 장방형의 토지로서 현황 잡종지(일부 주거용)로 이용중임.<br />기호(11) : 대체로 장방형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.<br />기호(12) : 사다리형의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용중임.<br />기호(13) : 부정형의 토지로서 현황 자연림(일부 답)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함.<br />기호(3) : 본건 서측으로 비포장도로가 소재함.<br />기호(4,5,8,13) : 맹지임.<br />기호(6,7) : 본건 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.<br />기호(9-11) : 본건 동측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 보전관리지역.<br />기호(4,5) : 보전관리지역, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호(6-8) : 보전관리지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.<br />기호(9-12) : 계획관리지역.<br />기호(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호(2) 지상에 파이프조 구조물, 기호(10) 지상에 주택 등이<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 도로 및 법면으로 이용중임.<br />기호(4) : 공부상 지목은 답이나 현황 일부 구거 및 제방으로 이용중임.<br />기호(5) : 공부상 지목은 답이나 현황 일부 구거로 이용중임.<br />기호(7,8) : 공부상 지목은 염전이나 현황 휴경지(묵답)로 이용중임.<br />기호(10) : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지(일부 주거용)로 이용중임.<br />기호(12) : 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 238만 ~ 293만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 10

감정가

460만

최저가

225만 (49%)

기일

16-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음