서산지원 2015타경8129-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-02 경매접수
2. 15-07-03 경매개시결정
3. 15-09-07 배당요구종기
4. 16-03-08 3차 매각기일 · 최저가 3638만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3300.00㎡ (998.2평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9144만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

팔봉면 158-4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-12) : 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 일원에 위치하는 토지로서<br /> 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 해안농경<br /> 지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br />기호(13) : 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 으스몰마을 남측 근거리에<br /> 위치하는 토지로서 주위는 자연림, 전, 답 등의 농경지로 형성된 해안<br /> 산간지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-12) : 서산시 팔봉면 호리 소재 구도선착장에서 고파도까지 하루 3회의 여객선이<br /> 운행중이며, 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 본건은 도서<br /> 지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편시됨.<br />기호(13) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 마을도로<br /> 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 현황 도로 및 법면으로 이용중임.<br />기호(2) : 대체로 장방형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(4) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 휴경지 및 일부 구거,제방으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형 토지로서 현황 휴경지 및 일부 구거로 이용중임.<br />기호(6-8) : 부정형 및 대체로 사다리형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(9) : 부정형 토지로서 현황 잡종지(주거나지)로 이용중임.<br />기호(10): 대체로 장방형의 토지로서 현황 잡종지(일부 주거용)로 이용중임.<br />기호(11) : 대체로 장방형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.<br />기호(12) : 사다리형의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용중임.<br />기호(13) : 부정형의 토지로서 현황 자연림(일부 답)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함.<br />기호(3) : 본건 서측으로 비포장도로가 소재함.<br />기호(4,5,8,13) : 맹지임.<br />기호(6,7) : 본건 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.<br />기호(9-11) : 본건 동측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 보전관리지역.<br />기호(4,5) : 보전관리지역, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호(6-8) : 보전관리지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.<br />기호(9-12) : 계획관리지역.<br />기호(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호(2) 지상에 파이프조 구조물, 기호(10) 지상에 주택 등이<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 도로 및 법면으로 이용중임.<br />기호(4) : 공부상 지목은 답이나 현황 일부 구거 및 제방으로 이용중임.<br />기호(5) : 공부상 지목은 답이나 현황 일부 구거로 이용중임.<br />기호(7,8) : 공부상 지목은 염전이나 현황 휴경지(묵답)로 이용중임.<br />기호(10) : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지(일부 주거용)로 이용중임.<br />기호(12) : 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 10 · 토지 · 전
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• 목록 6 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158-4 · 토지 · 염전
• 목록 8 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158-5 · 토지 · 염전
• 목록 9 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 196 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1~12호 부동산은 서산시 팔봉면 호리 소재 `구도항`에서 일일 2회 운행되는 정기여객선을 이용하여야 출입이 가능한 `고파도리` 섬 내에 각 위 치하고 있고, 목록 13호는 서산시 대산읍 대로리에 위치하고 있고, 서측으로 바다와 완접 소재하여 경관이 뛰어남. 현지 답사한바, 목록 1~3호는 지목은 각 전이나, 목록 1호는 보도블럭 도로와 잡종지로 사용되 고 있고, 목록 2호는 일부 묵전, 일부는 시멘트포장도로로 각 사용되고 있으며, 목록 3호는 자연림의 야산 상태임. 목록 4~5호의 지목은 답이나 현재 각 묵답 상태이고, 목록 6호의 지목은 전이나 현재 묵전 상태이며, 목록 7~8호의 지목은 염전이나 현재 잡종지 상태의 묵 염전으로 각 조사되며, 목록 9~10호의 지목은 각 전이나, 목록 9호는 현재 잡종지 상태의 묵전이고, 목록 10호는 건부지로 사용되고 있으며, 동소에 제시외 경량철골조샌드위치판 넬지붕의 주택 1동, 경량철파이프조비닐지붕(창고) 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재하고 있으며, 목록 11~12호의 지목은 각 대지이나, 현재 목록 11호는 전으로 사용되고 있고, 목록 12호는 시멘트포장 도로로 각 사용되는 것으로 조사됨. 목록 13호는 지목과 동일하게 자연림의 야산으로 각 조사됨. 위 목록 10호 지상의 제시외 주택의 점유등 관계를 확인키 위해 주변 탐문한바 동 소에 전입된 `김종례`가 본건 토지의 전 소유자와 친족관계로 무상으로 건축 물 신축 동의를 받고 동인이 신축하여 현재까지 소유관계로 점유하고 있다는 사 실을 조사하였으나, 일응 동 소에 주민등록 전입을 근거로 위 김종례를 임차인 으로 등록함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국(처분청:서산세무서)

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

서○○

교부권자

평○○

소유자

신○○

소유자

이○○

압류권자

기획재정부

압류권자

평○○

임차인

김○○

채권자

서산수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-08 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158-4 · 염전 1660㎡
• 16-03-08 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158-5 · 염전 1640㎡

당사자

채권자

서산수산업협동조합

채무자

이규진

소유자

신선흥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 86m · 팔봉초등학교 고파도분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 158-4

감정가

7426만

최저가

3638만 (49%)

기일

16-03-08

등기부현황

등기 기재 없음