서산지원 2015타경9108-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

토지면적

1459.00㎡ (441.3평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

190.00㎡ (57.5평) · 목조 · 상가

대지권

음암면 489

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 및 음암면 문양리에 각각 소재하는 부동산으로 일람리<br />주위는 순수임야지대이며, 문양리 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로 제반<br />주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는등 <br />제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사 토지로 현황 "수목식재부지 및 일부 선하지, 도로"로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "전 및 주차장"으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "전기타"로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "주상용건부지"로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "전기타"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 일부 도로이며, 본건 남측으로 도로폭 약2m 정도의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 본건 서측으로 도로폭 약2m 정도의 포장도로와 접함.<br />기호(3) : 본건 남측으로 도로폭 약2m 정도의 포장도로와 접함.<br />기호(4) : 본건 남측으로 도로폭 약2m 정도의 포장도로와 접함.<br />기호(5) : 지적도상 맹지이나, 기호(4)토지를 통하여 접근이 가능함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관<br /> 리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역임.<br />기호(3, 4) : 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "선하지 및 도로"임.<br />기호(2) : 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "전기타(주차장부지)"임.<br />기호(3) : 본건의 공부상 지목은 "창고용지"이나 현황 일부 "전기타"임.<br />기호(5) : 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부"건부지"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 목조 슁글지붕 단층 주상용 건물로,<br /><br /> - 외 벽 : 목재마감등.<br /> - 내 벽 : 목재 및 일부 벽지, 타일붙임마감등.<br /> - 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타 : 본건 기호(2)지상에 컨테이너박스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정<br /> 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6860만 ~ 1억 9851만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 음암면 문양리 489

감정가

2억 3226만

최저가

1억 6258만 (70%)

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

기일

16-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음