서산지원 2015타경10245-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 15-08-25 경매접수
2. 15-08-27 경매개시결정
3. 15-12-09 배당요구종기
4. 17-02-06 6차 매각기일 · 최저가 7865만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

토지면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

58.56㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠홍동 762-6

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 “서동초등학교” 남동측 인근에 위치하는 구분건물<br />(르셀상가) 제1층 제102호로, 주변은 대로변을 따라 중소규모 상가가 입지한 국도변 상가<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제102호로서,<br />(사용승인일자:2011.09.16)<br />외벽:석재 타일 붙임, 페어글라스 등 마감.<br />내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감.<br />바닥:콘크리트 등 마감.<br />창호:섀시 전면 유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 내 공용 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호(2,3)은 2필 일단의 부정형의 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측에 소재하는 왕복2차로의 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대정화구역<학교보<br /> 건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근동종규<br /> 모의 내부를 참고하고 해당상가의 내부를 잘 알고 있는 관리사무소 직원, 인<br /> 근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-6 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-57 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 서산시 잠홍동 소재 서산르셀 상가 동 중 2번째 서쪽 끝에 위치한 상가 건물 중 1층 북쪽에 위치한 상가로서, 주변에도 여러동의 상가 건물이 있으며 앞동을 제외하고는 거의 공실인 상가가 많으며, 본건 제1호는 101호와 구분없이 이용하엿던 것으로 보이며, 간판에는 애플마트라는 상호로 영업을 했던 것으로 보이며 지금은 폐업을 하여 점유자를 확인할수가 없으며 실내에는 책상 등 사무용품이 있으며, 목록 제2,3호는 위 상가 동의 부지 및 주차장으로 이용하고 있음. 그리고 본건은 처음에는 구분이 되어 있었으나 임차인이 칸막이를 제거하고 101호와 구분없이 사용하였으나 새로운 점유자가 들어오면 얼마든지 구분하여 사용할수 있는 구분이 된 상가라고 관리실 직원 김광수가 진술하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

디앤씨산업 주식회사

교부권자

국(처분청:성동세무서)

교부권자

서○○

소유자

주식회사한국토지신탁

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

주식회사 티에브

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-06 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-6 1층102호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 제1종.2종 근린생활시설 1층 소매점 604.75㎡ 2층 소매점 312.73㎡ 2층 사무소 300.79㎡ 3층 일반음식점 390.37㎡ 철근콘크리트구조 58.56㎡
• 17-02-06 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-6 · 대 152㎡ (공유자 갑구제30번, 갑구제31번 주식회사 한국토지신탁 지분 152분의 79.176 중 갑구제30번 152분의 5.1758, 갑구제31번152분의 2.2182)
• 17-02-06 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-57 · 대 886㎡ (공유자 갑구제12번, 제13번 주식회사 한국토지신탁 지분 886분의 461.52 중 갑구제12번 886분의 30.1735, 갑구제13번 886분의 12.9315)

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

주식회사 티에브

소유자

주식회사한국토지신탁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 262m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 274m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 417m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 749m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 899m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1250m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1315m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1376m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1480m · 서산여자중학교 · 중학교

버스

• 141m · 잠홍동르셀앞 · 118
• 287m · 중앙고등학교 · 112, 116
• 318m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 358m · 중앙고등학교 · 117, 118, 322
• 423m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 잠홍동 762-6 1층102호

감정가

4억 6800만

최저가

7865만 (17%)

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

기일

17-02-06

등기부현황

등기 기재 없음