서산지원 2015타경10382-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 15-08-25 경매접수
2. 15-09-02 경매개시결정
3. 15-12-11 배당요구종기
4. 17-01-03 5차 매각기일 · 최저가 3529만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

건물면적

54.80㎡ (16.6평)

토지면적

46.48㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

54.80㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠홍동 763-3 · 17.53㎡ (5.3평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "르셀상가" 중 763-3외 5필지 지상에 소재하는 제2층 제204호로서, 주위는 국도변을 따라 형성된 중대형 상가와 근린상가, 배후의 주거단지 등이 혼재된 국도변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 국도 32호선 등 간선도로와 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 중 제2층 제204호로서<br />(사용승인일:2011.09.16)<br /><br />외벽 : 치장벽돌 등 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />바닥 : 콘크리트 마감<br />창호 : 복층유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 인근호수와 벽체 구분이 없는 상태이며, 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공용 승강기, 공용화장실, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 장방형 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 주변으로 노폭 8m 내외의 도로를 통해 국도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권 등기가 되지 아니하였으나 귀 제시목록에 의하여 사정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 건물은 인근 호수와 벽체의 구분이 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 잠홍동 761-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-71 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-14 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 잠홍동 764-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 잠홍동 818-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산들은 서산시 잠홍동 소재 서산서강주유소 도로 건너편에 있는 르셀 상가동 중 하나의 상가로서, 주변에는 상가,주택 등이 있는 상업지역으로, 본건 목록 제1호는 2번째 상가동의 동쪽끝에 위치한 상가동의 2층에 위치하며,상가동의 외벽에는 상가 동호수가 표기가 되어 있지 않으며, 다른호수와 구분(벽)없이 현재 공실상태이며, 목록 제2,3,4,5,6,7호는 상가동의 부지 및 도로,주차장으로 이용하고 있으며, 각 상가 호수의 면적 비율에 의한 공유지분 형태로 되어 있는 것으로 보이고 대지권등기는 되어 있지 않음.

부동산표시목록

가처분권자

디앤씨산업 주식회사

교부권자

국(처분청:성동세무서)

교부권자

서○○

소유자

주식회사한국토지신탁

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

주식회사 티에브

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 제1종.2종 근린생활시설 1층 소매점 604.75㎡ 2층 학원 445.10㎡ 2층 일반음식점 163.42㎡ 3층 일반음식점 390.37㎡ 철근콘크리트구조 54.8㎡
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-3 · 대 385㎡ (공유자 갑구제15번 주식회사 한국토지신탁 지분 385분의 163.97 중 385분의 17.527)
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 761-2 · 대 208㎡ (공유자 갑구제15번 주식회사 한국토지신탁 지분 208분의 88.588 중 208분의 9.469)
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-71 · 대 24㎡ (공유자 갑구제15번 주식회사 한국토지신탁 지분 24분의 10.223 중 24분의 1.093)
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-14 · 대 123㎡ (공유자 갑구제15번 주식회사 한국토지신탁 지분 123분의 52.388 중 123분의 5.599)
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 764-1 · 대 229㎡ (공유자 갑구제15번 주식회사 한국토지신탁 지분 229분의 97.528 중 229분의 10.425)
• 17-01-03 · 충청남도 서산시 잠홍동 818-12 · 대 52㎡ (공유자 갑구제25번 주식회사 한국토지신탁 지분 52분의 22.146 중 52분의 2.367)

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

주식회사 티에브

소유자

주식회사한국토지신탁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 260m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 269m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 458m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 719m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 956m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1286m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1365m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1437m · 서산석림초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 잠홍동르셀앞 · 118
• 288m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 352m · 중앙고등학교 · 112, 116
• 419m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722
• 425m · 중앙고등학교 · 117, 118, 322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 잠홍동 763-3 2층204호

감정가

1억 4700만

최저가

3529만 (24%)

건물면적

54.80㎡ (16.6평)

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

기일

17-01-03

등기부현황

등기 기재 없음