서산지원 2015타경11309-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-09-22 경매접수
2. 15-10-05 경매개시결정
3. 15-12-28 배당요구종기
4. 16-05-31 4차 매각기일 · 최저가 2억 3667만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

토지면적

13.00㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

5465만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

83.94㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠홍동 742-1 · 13.00㎡ (3.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재‘서동초등학교’남동측 인근에 위치하며 주위는 단<br />독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 112호 및 116호로서,<br /><br />외 벽 : 화강석 붙임 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 마감 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 소매점(비어있는 상태)입니다.<br />기호(2) : 소매점으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화설비, E/V설<br />비 등 되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 10필 일단의 가장형의 토지로서, 기준시점 현재"<br />상업용" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 용도가 "자동차영업소" 이나, 기준시점 현재 "소매점" 으로 이용중입<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-63 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 잠홍동 763-9 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 서산시 잠홍동 818-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층116호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-2 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-6 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 잠홍동 747-13 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 잠홍동 761-3 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-58 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 잠홍동 762-47 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 서산시 잠홍동 소재 서강주유소 도로 건너편의 르셀상가로서, 주변에는 상가,주택,도로 등이 있는 상업지역으로 본건 목록 제1호는 상가동의 맨 앞쪽 상가동에 위치하며, 제107호와 벽체 없이 영업을 하였던 것으로 보이며, 현재는 공실상태로 되어 있어 점유자를 확인할수가 없으며, 목록 제2호는 제104호 벽체없이 사용하고 있으며 본 116호는 다른호수와 같이 임차인이 전자랜드라는 상호로 영업을 하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

서○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사에프앤에프

소유자

이○○

임차인

홍봉철(주)에스와이에스리테일

채권자

주식회사 슈페리어

채무자

주식회사 르셀

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-31 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 제1종.2종 근린생활시설,업무시설 지1 주 차 장 2,467.81㎡ 지1 기전실,방재실,창고 376.56㎡ 1층 자동차영업소 913.82㎡ 1층 소 매 점 862.83㎡ 1층 주차장경사로 106.37㎡ 2층 일반음식점 1,876.76㎡ 3층 사 무 소 1,856.19㎡ 4층 일반음식점 941.32㎡ 4층 사 무 소 914.87㎡ 5층 일반음식점 715.59㎡ 철근콘크리트구조 83.938㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사 슈페리어

채무자

주식회사 르셀

소유자

이태영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 310m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 399m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 774m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 898m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1298m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1323m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1362m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1382m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1480m · 서산여자중학교 · 중학교

버스

• 98m · 잠홍동르셀앞 · 118
• 301m · 중앙고등학교 · 112, 116
• 342m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 377m · 중앙고등학교 · 117, 118, 322
• 461m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층112호

감정가

6억 9000만

최저가

2억 3667만 (34%)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

기일

16-05-31

등기부현황

등기 기재 없음