서산지원 2015타경12081-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-20 경매접수
2. 15-10-21 경매개시결정
3. 16-01-11 배당요구종기
4. 16-07-26 1차 매각기일 · 최저가 1억 8956만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5548.00㎡ (1678.3평)

제시외면적

없음

보증금

1895만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7198만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

해미면 25-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 소재 "귀밀마을" 동측 인근 및 고북면 <br />남정리 소재 "남정마을" 북서측 및 남서측 인근에 각각 산재하여 위치하며, 주위는<br />마을주변 농경지 및 임야로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어 제반<br />교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 가장형 평지로서 "전"임.<br />일련번호(3): 가장형 평지로서 "전"임.<br />일련번호(4): 부정형 완경사지로서 "자연림" 및 현황 일부 "분묘"가 소재함.<br />일련번호(6): 부정형 완경사지로서 "자연림" 및 현황 일부 "제시외건물(주택 등) 및 <br /> "분묘"가 소재함.<br />일련번호(7): 사다리형 완경사지로서 "자연림" 및 현황 일부 "도로"이며, "분묘"가 소재함.<br />일련번호(8): 사다리형 평지로서 "토지임야"이며, "제시외건물(주택 및 창고)"이 소재함.<br />일련번호(9): 세장형 평지로서 "답"임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,6): 남측으로 왕복2차선이상 도로에 접함.<br />일련번호(3): 남측으로 왕복2차선이상 도로 및 동측으로 소폭의 현황 도로가<br /> 개설되어 있음.<br />일련번호(4): 지적공부상 맹지이나 동측으로 소폭의 현황 도로가 개설되어 있음.<br />일련번호(7): 지적공부상 맹지이나 대상물건 일부에 소폭의 현황 도로가 개설되어 있음.<br />일련번호(8): 지적공부상 맹지이나 동측으로 소폭의 현황 도로가 개설되어 있음.<br />일련번호(9): 북동측으로 폭 약3m내외 도로에 접함. <br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 농업진흥구역<농지법>, 영농여건불리농지<농지법>.<br />일련번호(3): 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. <br />일련번호(4): 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<br /> <산지관리법>. <br />일련번호(6,7): 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<<br /> 산지관리법>. <br />일련번호(8): 농림지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호(9): 농림지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) "지적" 및 "건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 소유권미상의 "제시외건물(주택 등)<br /> "이 소재하는 바, 경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.<br />2) 일련번호(4,6,7) 지상에 "분묘"수기가 소재하는 바, 경매진행시 관계인은 분묘기지권<br /> 성립에 따른 거래제한사항 등에 대하여 유의 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 평가명세표" 비고란 참조<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 일련번호(7) 중 현황 "도로"부분은 이용상황 등을 고려하여 감안 평가함. <br />3) 일련번호(8)은 귀 의뢰목록기준으로 서경석의 지분만을 평가하였는 바, 경매진행시<br /> 관계인은 업무에 참고 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 목조와가단층 주택은 기준시점 현재 "소재불명"으로 평가 목적상 평가제외<br /> 하였는 바, 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 26-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 25-5 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 26-7 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 26-3 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 26-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 25-3 · 토지 · 임야
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• 목록 6 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 산8-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 산12-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 산56-3 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 604-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 목록 제1호내지7호는 서산시 해미면 웅소성리 소재 웅소성리마을회관 근처에 있는 부동산들이며, 목록 제8,9호는 서산시 고북면 남정리 소재 남정리3구 회관 근처에 있으며, 목록 제1호는 전으로 이용되고 있으며, 목록 제2호 건물은 멸실되어 없은 상태이고, 목록 제3호는 일부는 전,도로,휴경상태로 되어 있으며, 목록 제4호는 임야로 분모가 수기 존재하고, 목록 제5호에는 제시외건물(주택)이 있으나 점유자 이영남이 그 주택의 소유자이고, 주변의 토지도 매수하였으나 분할등기가 안되었다고 주장하고 있으며, 그 주택 옆에 분묘2기가 존재하고, 목록 제6호에는 제시외 건물(조립식 주택) 및 비닐하우스1동,콘테이너가 존재하며,점유자 황운익이 무상으로 그 주택에 거주하고 있으며, 그 주택은 채무자의 소유이고, 콘테이너와 비닐하우스는 점유자 황운익의 소유라고 점유자 본인이 진술하고 있으며, 분묘1기가 존재하고, 목록 제7호에는 분묘 2기가 존재 하고, 목록 제8호에는 지목이 임야이나 제시외 건물(주택)이 존재하나 폐문부재로 거주자를 확인할수가 없으며, 목록 제9호는 순수한 답으로 이용되고 있고, 목록 제4,5,6,7,8호는 지적도상 맹지 임.

부동산표시목록

소유자

서○○

소유자

최○○

점유자

이○○

점유자

황○○

채권자

해미농업협동조합

채무자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-26 · 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 25-3 · 임야 5548㎡

당사자

채권자

해미농업협동조합

채무자

서경석

소유자

서경석

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 웅소성리 · 542, 551, 575, 594, 750, 751, 752, 753, 755
• 386m · 업더지 · 542, 551, 575, 594, 750, 751, 752, 753, 755

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 해미면 웅소성리 25-3

감정가

1억 8956만

최저가

1억 8956만 (100%)

기일

16-07-26

등기부현황

등기 기재 없음