서산지원 2015타경50519-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-06-10 경매접수
2. 15-06-11 경매개시결정
3. 15-08-17 배당요구종기
4. 16-01-05 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6185만

담당계

1계 · 041-660-0691

도로명주소

고운로

건물 · 대지권

건물

57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

61-20

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘중학교" 동측 및 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "월윤마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어<br />제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 자연부락 및 간선도로가 위치하고<br />있어 산림경영산 제반입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호(7): 세장형 평지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.<br />일련번호(9): 세장형 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

일련번호(5,6): 삼각형 및 부정형 완경사지로서 "자연림"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

일련번호(7): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약8m미만 포장도로에 접함.<br />일련번호(8): 대상물건으로 진출입이 가능한 폭 약8m이상 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호(5,6): 지적공부상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 현상변경허가<br /> 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>. <br />일련번호(9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대정화구역<br /> <학교보건법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 "제시외건물(옥탑)"이 소재하는바 경매진행<br />시 관계인은 업무에 참고바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

일련번호(6) 일부에 "분묘(수기)"가 소재하는 것으로 목측되는바 경매진행시 관계인은<br />재확인 요망됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(8): 철근콘크리트구조 슬라브지붕3층 사무소 및 다가구주택으로서<br /> 외벽: 드라이비트 등 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 내장타일 마감.<br /> 창호: 새시창호마감.<br /> 바닥: 타일 등 마감. <br /> <br />일련번호(10): 철근콘크리트구조 슬라브지붕4층 다가구주택으로서<br /> 외벽: 드라이비트 등 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 내장타일 마감.<br /> 창호: 새시창호마감.<br /> 바닥: 타일 등 마감. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(8): 1층 사무소, 2,3층 다가구주택<br />일련번호(10): 1층 계단실, 2-4층 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(8,10): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재설비와 보일러에 의한 <br /> 난방시설이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 "제시외건물(옥탑)"이 소재하는바 경매<br />진행시 관계인은 업무에 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 일련번호(8,10) 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상기 기재사항의<br /> 일부내용은 일반건축물대장도면 및 외관, 인근 탐문조사에 근거하여 내부구조 <br /> 및 이용상황을 기재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br />공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1,3,4)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 중<br /> 1층 101호, 3층 302호, 4층 401호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 내벽: 벽지 마감 등<br /> 바닥: 장판지깔기 마감 등<br /> 창호: PVC창호 마감 등임.<br /><br />일련번호(2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 다세대주택 중 3층 301호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 내벽: 벽지 마감 등<br /> 바닥: 장판지깔기 마감 등<br /> 창호: PVC창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-4): 공히 "다세대주택"

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(1-4)는 보통의 위생설비 및 보일러설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1-4) 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, <br />"다세대주택건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(1-4) 대상물건 단지내 포장도로 및 주차공간이 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서산시 읍내동 754-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),<br />현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />서산시 읍내동 754-6번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),<br />현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 대상물건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상기 기재사항의 일부 내용은<br /> 집합건축물대장 도면 및 외관, 인근호수 등 탐문조사에 근거하여 내부구조 및 이용<br /> 상황을 기재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고운로 61-20, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 충청남도 서산시 부춘4로 42 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고운로 61-18, 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고운로 61-20, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고운로 61-20, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 산126 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 송산면 무수리 산127 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 읍내동 589-11 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 부춘7길 24 · 건물
• 목록 9 · 충청남도 서산시 읍내동 407-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

본건 부동산 목록 제1,2,3,4,7,8,9,10호는 서산시 읍내동에 소재한 상가 및 다세대 주택으로, 주변에는 상가,주택 등이 있으며, 목록 제5,6호는 당진시 송산면 무수리 소재 주식회사 대림에프엔텍의 뒤쪽에 있는 야산으로, 주변에는 농경지,주택,임야 등이 있는 농촌마을이며, 본건에는 밤나무가 식재되어 있음. 본건 부동산 목록 제1,2,3,4호는 다세대주택으로 각 거주자를 확인 및 주민등록전입여부 사실을 확인하여 임차인으로 등록하였으며, 목록 제8,10호는 원룸으로 이루어진 다가구주택으로 임차인 및 주민등록전입사실을 근거로 임차인으로 등록 함. 목록 제8호의 1층 건물은 공부상에는 사무소로 되여 있으나 현황조사시에는 일부 구조를 바꾸어 상가와 주택으로 변경하였고, 상가는 공실상태로 되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

농업회사법인 주식회사보리

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

교부권자

당○○

근저당권자

송산농업협동조합

근저당권자

정○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○(개명전:김향춘)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

남○○

임차인

노○○

임차인

문○○

임차인

변○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

오○○

임차인

육○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

한국토지주택공사

임차인

함○○

임차인

허○○

전세권자

김○○

채권자

김○○(선정당사자)

채권자

김○○(선정자)

채권자

이○○(선정자)

채권자

이○○(선정자)

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-01 · 충청남도 서산시 고운로 61-20, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 다세대주택 150.51㎡ 2층 다세대주택 150.51㎡ 3층 다세대주택 150.51㎡ 4층 다세대주택 93.11㎡ 철근콘크리트조 57.4㎡

당사자

채권자

김경옥(선정당사자) 외 3

채무자

황복분

소유자

황복분

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 737m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 907m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 941m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1044m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1276m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교

버스

• 204m · 경찰서사거리 · 160, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734
• 207m · 보건소 · 112, 162, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
• 208m · 서산보건소 · 273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820, 990, 991, 992, 993
• 212m · 롯데캐슬 · 112, 119, 120, 160, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 310, 311, 351, 353, 371, 376, 380, 420, 701, 703, 730, 800, 905, 931
• 251m · 서산경찰서 · 162, 900, 906, 910, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 서산시 고운로 61-20, 3층302호

감정가

7000만

최저가

7000만 (100%)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

기일

16-01-05

등기부현황

등기 기재 없음