와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2016타경139-1

충청남도 서산시 고북면 신상리 1203-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1236만3만/평· 감정가 5151만 (24%)

담당계5계041-660-0695

서산지원 2016타경139-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1236만감정가 대비 24%
감정가
5151만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1236만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1332만 ~ 1711만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1236만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1431.00㎡ (432.9평)
제시외면적
없음
보증금
123만 (최저가의 10%)
청구금액
5353만
담당계
5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물
답
대지권
고북면 1203-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서산시 고북면 신상리 소재 "신상2리 마을회관" 남측 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
<지적형태> "부정형" <지세> 평지 및 저지( 현황"답"부위 )<br /><이용상태> 본건토지 중앙부를 관습도로가 관통하는데( 본건일부면적이 이 도로부지에 제공됨. )<br />이 도로의 남측 부위는 "답"으로 이용중이며,<br />이 도로의 북측부위는 단독주택( 소유자거주 추정됨. )부지 및 축사부지로 이용중이며,<br />본건지적형태 중 중앙 동측 일부 부위는 나지( 주차용도 등 )상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건지적형태의 중앙부위를 관통하여 관습도로( 세로 )가 개설되어 있어서 이를 이용 본건에 접근됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<용도지역> 농림지역 <br /><타법령상 제한>"비행안전제6구역" 및 "제한보호구역"( 군사기지및군사시설보호법 ),<br />"농업진흥구역"( 농지법 )

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 및 "평가명세표", "지적개황도" 등 참조 요망.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일부면적의 현황은 지목과 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> " 미 상 " 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-04-04sd2017.04.04 송달간주
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-24sd2017.03.29 폐문부재
17-03-24sd2017.03.28 도달
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-24sd2017.03.27 도달
17-03-02sd2017.03.07 도달
16-02-22sd2016.03.04 도달
16-01-27sd2016.02.03 수취인부재
16-01-12sd2016.01.15 폐문부재
16-01-12sd2016.01.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 신상리 1203-2 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 본건 부동산은 고북면 신상리 소재 농중중앙길 논두렁팬션 주변에 위치하며 , 주변은 농경지, 도로 등이 있는 농촌마을이며 , 본건 토지에는 지목이 답이나 일부 지상에 제시외 건물(주택 및 창고)이 있고 창고 안에는 약간의 자재 등이 있으며 개들이 지키고 있으나, 수회 방문하였으나 폐문부재로 거주자를 만날 수가 없었고, 주민등록전입사실 여부를 확인하여도 채무자 이외의 자가 전입된 기록은 없음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 아주캐피탈 주식회사

가압류권자 충남신용보증재단

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

교부권자 서○○

근저당권자 박○○

채권자 박○○

채권자 제이비우리캐피탈주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-02-14 · 충청남도 서산시 고북면 신상리 1203-2 · 답 1431㎡

당사자

채권자
박봉규 외 1
채무자
김종록
소유자
김종록

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 354m신정리570, 582
  • 357m신상2리570, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1332만 ~ 1711만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 고북면 신상리 1203-2
감정가
5151만
최저가
1236만 (24%)
기일
17-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1332만 ~ 1711만중간 추정: 1486만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1236만 × 108~138% = 1332만 ~ 1711만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 5151만 기준 약 1643만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건