와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2016타경1170-1

충청남도 서산시 지곡면 환성리 산181-29

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1066만4만/평· 감정가 3108만 (34%)

담당계1계041-660-0691

서산지원 2016타경1170-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1066만감정가 대비 34%
감정가
3108만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1066만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1133만 ~ 1428만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1066만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
942.00㎡ (285.0평)
제시외면적
없음
보증금
106만 (최저가의 10%)
청구금액
1600만
담당계
1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
지곡면 181-29

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "덕적저수지" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 전,답등의 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 산간주변 농경지대로서, 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 제반차량 접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교<br />통상황 및 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 로폭 4-5m의도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-06sd2016.12.07 송달간주
16-11-29sd2016.12.01 도달
16-11-29sd2016.12.02 수취인불명
16-11-17sd2016.11.18 도달
16-02-17sd2016.02.19 도달
16-02-17sd2016.02.19 도달
16-02-15sd2016.02.18 도달
16-02-15sd2016.02.19 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 환성리 산181-29 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 서산시 지곡면 환성리 환성3리 마을회관 븍서측에 위치하고 주변은 임야 및 농지로 둘러쌓인 농촌지역임 지목과 동일하게 임야로 이용되고 있음

부동산

부동산표시목록

채권자 유○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-11-01 · 충청남도 서산시 지곡면 환성리 산181-29 · 임야 942㎡

당사자

채권자
유진곤
채무자
김창남
소유자
김창남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1133만 ~ 1428만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 지곡면 환성리 산181-29
감정가
3108만
최저가
1066만 (34%)
기일
16-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1133만 ~ 1428만중간 추정: 1263만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1066만 × 106~134% = 1133만 ~ 1428만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 3108만 기준 약 1330만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건