와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2016타경1385-1

충청남도 서산시 부석면 봉락리 1011

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2039만3만/평· 감정가 4162만 (49%)

담당계1계041-660-0691

서산지원 2016타경1385-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2039만감정가 대비 49%
감정가
4162만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2039만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2157만 ~ 2651만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2039만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1982.00㎡ (599.6평)
제시외면적
없음
보증금
203만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물
답
대지권
부석면 1011

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 "노라포마을" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 마을주변 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 자연부락 및 간선도로가 위치하고 있어<br />제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 세장형 평지로서 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 동측으로 소폭의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 대상물건 토지는 공유지분으로서 위치가 불특정한 관계로 위치확인이 불가능하여 <br /> 전체 토지면적을 귀 제시목록 지분 비율에 의거 사정 평가함.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-23sd2016.11.24 송달간주
16-11-15sd2016.11.17 도달
16-11-15sd2016.11.18 수취인불명
16-11-15sd2016.11.17 도달
16-11-15sd2016.11.17 도달
16-10-12sd2016.10.17 도달
16-03-24sd2016.03.30 도달
16-03-07sd2016.03.11 폐문부재
16-02-23sd2016.02.25 도달
16-02-23sd2016.02.26 이사불명

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 봉락리 1011 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 서산시 부석면 봉락리 소재 현대B지구 간척지내에 소재함. 경지정리된 농지로 농로 및 관계용수 양호함. 본건 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있음.

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 문○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 서○○

공유자 소○○

공유자 신○○

공유자 신○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 최○○

교부권자 서○○

압류권자 서○○

채권자 홍○○

채무자겸소유자 김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-09-27 · 충청남도 서산시 부석면 봉락리 1011 · 답 20945.2㎡ (김준 지분 20945.2분의 1982 전부)

당사자

채권자
홍윤숙
채무자
김준
소유자
김준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2157만 ~ 2651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 부석면 봉락리 1011
감정가
4162만
최저가
2039만 (49%)
기일
16-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2157만 ~ 2651만중간 추정: 2373만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2039만 × 106~130% = 2157만 ~ 2651만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4162만 기준 약 2451만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건