와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2016타경1767-1

충청남도 서산시 대산읍 대로리 69-25

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1462만2만/평· 감정가 4263만 (34%)

담당계2계041-660-0692

서산지원 2016타경1767-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1462만감정가 대비 34%
감정가
4263만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1462만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1554만 ~ 1959만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1462만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2030.00㎡ (614.1평)
제시외면적
없음
보증금
146만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대산읍 69-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 임야, 농가주택 및 전,답 등의 농경지가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 완경사로서 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적공부상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-07sd2017.02.10 도달
17-02-07sd2017.02.10 도달
17-02-07sd2017.02.09 도달
17-02-07sd2017.02.10 도달
17-02-07sd2017.02.09 도달
17-01-13sd2017.01.16 도달
16-04-20sd2016.05.01 도달
16-03-30sd2016.04.05 도달
16-03-24sd2016.04.04 수취인불명
16-03-15sd2016.03.21 폐문부재
16-03-04sd2016.03.09 이사불명
16-03-04sd2016.03.09 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 69-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 현서산시 대산읍 대로리에 있는 현대 대산훼[미리주유소 북서측에 위치하며, 주변은 농가 및 임야로 둘러쌓인 농촌지역임 지목과 동일하게 자연림이 무성한 임야 상태이나 ,산세가 험하고 주변 모두 임야로 연결되어 있어 분묘소재 파악하기 어려움

부동산

부동산표시목록

교부권자 서○○

압류권자 서○○

압류권자 서울특별시서초구

채권자 김○○

채무자겸소유자 주식회사세화오앤디

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-27 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 69-25 · 임야 2030㎡

당사자

채권자
김봉태
채무자
주식회사세화오앤디
소유자
주식회사세화오앤디

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 805m서산명지초등학교초등학교
  • 1032m서산명지중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1554만 ~ 1959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 대산읍 대로리 69-25
감정가
4263만
최저가
1462만 (34%)
기일
16-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1554만 ~ 1959만중간 추정: 1732만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1462만 × 106~134% = 1554만 ~ 1959만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 4263만 기준 약 1824만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건