서산지원 2016타경4346-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

531.00㎡ (160.6평)

제시외면적

없음

보증금

572만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2609만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

운산면 454-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 "운산면사무소" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 면소재지내 단독주택 및 농경지로 형성되어 잇음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고<br />있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서 현황 "전"이며, 현황 일부는 관습상 "도로"로 이용중이며,<br /> "제시외건물"이 소재함.<br />일련번호(2): 부정형 평지로서 "주거용지"이며, "제시외건물"이 소재함.<br />일련번호(3),(4): 부정형 평지로서 "전"이며, 현황 일부는 관습상 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 북측으로 왕복2차선이상 포장도로에 접하며, 대상물건 일부에 관습상 현황<br /> 비포장"도로"가 개설되어 있음.<br />일련번호(2): 북측으로 왕복2차선이상 포장도로에 접하고 있음.<br />일련번호(3): 지적공부상 맹지이며, 대상물건 일부에 관습상 현황 비포장"도로"가 개설<br /> 되어 있음.<br />일련번호(4): 북측으로 왕복2차선이상 포장도로에 접하며, 대상물건 일부에 관습상 현황<br /> 비포장"도로"가 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M<br /> -20M)(접합), 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M<br /> -20M)(접합).<br />일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역.<br />일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합).<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 소유권미상의 제시외건물(주택 등)이 소재<br />하는 바 경매입찰시 주의 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1): 대상물건은 지목상 "임야"이나 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중이며,<br /> 제시외건물이 소재함.<br />일련번호(3),(4): 대상물건은 지목상 "전"이나 현황 일부 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6056만 ~ 7441만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 운산면 용장리 454-8

감정가

1억 1682만

최저가

5724만 (49%)

기일

17-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음