서산지원 2016타경4827-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

363.00㎡ (109.8평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운산면 510

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 용현리 소재 "운신초등학교" 북동측 원거리에 위치하며,<br />부근은 임야, 농경지, 기존취락 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사로서, 현황 "전" 등으로 이용중임.<br />기호(2): 부정형 평지로서, 현황 "전 및 일부도로" 등으로 이용중임.<br />기호(3): 부정형 완경사로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.<br />기호(4,5): 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3): 본건 북측 폭 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.<br />기호(4,5): 지적공부상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5): 생산관리지역임.<br />기호(2): 계획관리지역임.<br />기호(3): 계획관리지역, 생산관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 지적공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6): 목조 토기와,시멘기와지붕 단층 주택으로서,<br /><br />외벽: 목조 및 몰탈 등 마감.<br />내벽: 벽지 등 마감.<br />바닥: 장판지깔기 등 마감.<br />창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6): 현황 "주택(공가)"으로 이용중인 것으로 탐문목측됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(6) 건물의 건축물대장상 주소는 충청남도 서산시 운산면 용현리 525-1 위<br />지상이나, 현황 용현리 525-3 위 지상에 소재하며, 기호(6) 건물 중 목조 토기와,시<br />멘기와지붕 단층주택(43㎡)은 멸실되었고, 단층주택(79㎡)은 공부상 면적과 실측사정<br />면적이 현저히 상이하여 실측사정 면적을 근거로 감정평가 하였음.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 운산면 용현리 510

감정가

1597만

최저가

1118만 (70%)

기일

16-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음