와든스톤법원경매

경매· 대지

서산지원 2016타경5196-1 NF

충청남도 서산시 동문동 902-13

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가686만648만/평· 감정가 980만 (70%)

담당계5계041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2016타경5196-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
686만감정가 대비 70%
감정가
980만
최저 평당가
648만/평토지면적 기준 · 총액 686만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
709만 ~ 847만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 686만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3.50㎡ (1.1평)
제시외면적
없음
보증금
68만 (최저가의 10%)
청구금액
3261만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
동문동 902-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동부시장" 남서측 인근에 위치하며 주위는<br /> 시장, 근린생활시설, 주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스노선 및 지방도가 소재하여 제반<br /> 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 삼각형 및 사다리형 평지로서, 인접 타토지와 일단지를 이루는<br /> 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2): 동측으로 노폭 14m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2): 후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-10-24sd2016.11.05 도달
16-08-24sd2016.09.12 폐문부재
16-07-07sd2016.07.23 수취인불명
16-06-23sd2016.06.27 수취인불명
16-06-21sd2016.06.24 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 902-13 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 923-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 목록 1~2호 각 부동산은 서산시 동문동 소재 서산동부시장 인근에 각 위 치하고 있고, 주변은 상가 지역이며, 도로와 완접 소재하여 접근성이 용이함. 현지 답사한바, 목록 1~2호는 지목과 동일하게 각 대지로 사용되고 있고, 동 소에 철근콘리트조슬라브지붕(근린생활시설 및 주택) 1동이 소재함. 위 제시외 건물의 점유등 관계는, - 동 제시외 건물의 소유자는 본건 공유자인 이석재로 확인(건축물관리대장) - 전입세대 열람 결과 이석재 가족만이 전입되어 있음. - 현지에서 만난 위 이석재로 부터, 동 제시외 건물의 1층 점포 1칸을 김혜인 에게 임차함을 확인(상가건물임대차 현황서에 등록된 별도의 김경희는 같은 이석재 소유 옆 건물의 점포임을 확인)

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거목록 2호 제시외 상가 1층 점포4천만원미상

부동산표시목록

가압류권자 정OO

가압류권자 정○○

가압류권자 조OO

가압류권자 조○○

공유자 이OO

공유자 이○○

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국(처분청:대전세무서)

교부권자 국(처분청:서대전세무서)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단대전서부지사장

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

교부권자 서OO

교부권자 서○○

소유자 이OO(OOOOO)

소유자 이○○(제3취득자)

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국(OOOOOOOOOO)

압류권자 국(처분청:대전세무서)

압류권자 국(처분청:북대전세무서)

압류권자 국(처분청:서대전세무서)

임차인 김OO

임차인 김○○

채권자 정OO

채권자 정○○

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-03 · 충청남도 서산시 동문동 902-13 · 대 7㎡ (이용재 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
정OO
채무자
이OO
소유자
이OO(OOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 171m서산초등학교초등학교
  • 193m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 835m부춘초등학교초등학교
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  • 1161m서산서동초등학교초등학교
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  • 1239m서산동문초등학교초등학교
  • 1355m서령고등학교고등학교
  • 1430m서산예천초등학교초등학교

버스

  • 25m서산초등학교100, 110, 111, 124, 130, 131, 140, 141, 152
  • 121m서산초등학교100, 110, 111, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 411, 561
  • 194m서산동문동우체국100, 110, 111, 112, 113, 120, 124, 130, 131, 133, 135, 140, 141, 150, 152, 160, 161, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 300, 311, 324, 325, 330, 331, 333, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 420, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 821
  • 214m동부시장100, 110, 111, 112, 113, 120, 124, 130, 131, 133, 135, 140, 141, 150, 152, 160, 161, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 300, 311, 324, 325, 330, 331, 333, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 420, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 810, 811, 813, 816, 820, 821
  • 243m동부시장990, 991, 992, 993

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 709만 ~ 847만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 서산시 동문동 902-13
감정가
980만
최저가
686만 (70%)
기일
19-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
709만 ~ 847만중간 추정: 765만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 686만 × 103~124% = 709만 ~ 847만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2019년

충청남도 서산시 진행 물건