서산지원 2016타경5837-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-07-01 경매접수
2. 16-07-04 경매개시결정
3. 16-09-29 배당요구종기
4. 17-05-23 3차 매각기일 · 최저가 3억 8806만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13094.00㎡ (3960.9평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

음암면 83-5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 "상노치마을" 북동측 인근에 위치하며,주위<br />는 농경지, 자연림(임야) 및 농가주택 등이 혼재되어 있는바, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,대중교통 <br />사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지대내 조성된 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3,5): 가장형 완경사지대내 조성된 평지이며, 축사부지로 이용중임.<br />기호(4): 가장형 완경사지대내 조성된 평지이며, 잡종지 상태임.<br />기호(6): 세장형 완경사지대내 조성된 평지이며, 축사부지로 이용중임.<br />기호(7): 부정형 완경사지대내 일부 조성된 평지이며, 자연림(임야) 일부 전,축사부지<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 4M내외의 시멘트포장도로를 이용중임.<br />기호(3-6): 지적도상 맹지이나, 기호(7) 토지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호(7): 서측으로 폭 약 4M내외의 시멘트포장도로 및 남동측으로 폭 약 3m내외의 비포장<br /> 도로를 이용중임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-6): 계획관리지역임.<br />기호(7): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(7)의 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전" 및 "축사부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕위 개량지붕 단층(사용승인일:1979년)건으로,<br /><br /> 외 벽 - 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 - 벽지 등 마감.<br /> 창 호 - 목재 및 섀시 창호구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 단독주택(방3개, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 일반적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 상홍2길 170 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 산84 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 음암면 상홍리 소재 `도당 5리 마을회관`인근에 위치하고 주변은 농지 및 임야로 둘러쌓여 있으며 도로에 근접하여 접근성이 양호함 목록 1호는 공부상 대지로 대부분 대지이나, 일부 잡종지로 조사됨 목록 2호는 공부상 주택, 현황도 주택으로 조사됨 - 위 주택에는 세입자 이부윤이 거주하고 있으며 년 300만원에 세를 얻어 농사를 짓고 살고 있다는 진술이나 전입세대 열람결과 백남철, 이부윤이 주민등록이 되어있어 일응 위 두사람을 임차인으로 등록함 목록 3호는 공부상 목장용지, 현황도 목장용지로 조사됨 - 제시외 철파이프조스레트지붕의축사 3동이 소재하며 현재 축사는 비어있는 상태임 목록 4호는 공부상 잡종지, 현황도 잡종지로 조사됨 목록 5호는 공부상 목장용지, 현황은 대부분 전, 일부 잡종지로 조사됨 - 제시외 오래되고 관리,가 되지 않은 분묘 1기 소재( 풀과 잡초가 무성하여 육안으로 판단이 어려우나 세입자의 진술로는 분묘 1기가 소재한다고 함) 목록 6호는 공부상 목장용지, 현황도 목장용지로 조사됨 목록 7호는 공부상 임야이나, 대부분 전, 일부 임야로 조사됨

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

서○○

임차인

백○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-23 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-5 · 잡종지 99㎡
• 17-05-23 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-6 · 목장용지 119㎡
• 17-05-23 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 산84 · 임야 12876㎡

당사자

채권자

김관호

채무자

서혜숙

소유자

서혜숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1080m · 음암초등학교 · 초등학교
• 1205m · 음암중학교 · 중학교

버스

• 214m · 상홍2리 · 301, 323, 324, 360, 402, 403, 404, 405, 410, 432, 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 566, 580, 582
• 219m · 도당5리 · 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483
• 407m · 상홍1리 · 323, 324
• 480m · 도당5리 · 301, 323, 324, 360, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-5

감정가

7억 9196만

최저가

3억 8806만 (49%)

기일

17-05-23

등기부현황

등기 기재 없음