와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서산지원 2016타경6236-1

충청남도 서산시 음암면 도당가금말길 26-2, 2층203호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2450만177만/평· 감정가 3500만 (70%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2016타경6236-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2450만감정가 대비 70%
감정가
3500만
최저 평당가
177만/평건물면적 기준 · 총액 2450만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2614만 ~ 3101만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2450만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
45.84㎡ (13.9평)
제시외면적
없음
보증금
245만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
6계 · 041-660-0696
도로명주소
도당가금말길

건물 · 대지권

건물
45.84㎡ (13.9평) · 콘크리트조 · 다세대주택
대지권
1550-62

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은<br />중소형 아파트단지 및 연립주택, 다세대주택 및 농경지등이 혼재하는 면소재<br />취락지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서산시 소재지까지 차량으로 약10-15분내외 도달<br />가능하는등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 제2층203호이며<br />(건축물대장 신규작성일:1995.05.29)<br /><br />외벽: 치장벽돌 및 드라이비트마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감<br />바닥: 장판지 및 일부 타일 마감.<br />창호: 새시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 세대별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 현재 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 지적상 폭 8미터, 북측으로 폭6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상200m이내)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-05-26sd—
17-05-26sd—
17-05-26sd—
17-05-23sd2017.05.24 도달
16-07-21sd2016.07.22 도달
16-07-14sd2016.07.18 도달
16-07-14sd2016.07.19 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 도당가금말길 26-2, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 서산시 음암면 도당리 소재 도당7리 마을회관 인근에 위치하고 있는 하나로하이츠빌라이며, 주변은 빌라와 상가등으로 형성되어 있음. 현지 답사한바, 본건 부동산은 지목과 동일하게 다세대주택으로 사용되고 있음. 점유등 관계는, - 1회 방문시 폐문부재 아무도 만나지 못하였음. - 2회 방문시 동 소에 거주하는 채무자(소유자)의 조모인 김현금으로 부터 채 무자 가족만이 거주함을 확인, - 전입세대 열람 결과도 이와 동일함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 서산태안지사

교부권자 서○○

기타 주식회사 국민은행

채권자 백○○

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-05-08 · 충청남도 서산시 음암면 도당가금말길 26-2, 2층203호 · 철근 콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.32 ㎡ 2층 164.32 ㎡ 3층 164.32 ㎡ 4층 164.32 ㎡ 철근콘크리트조 45.84㎡

당사자

채권자
백군자
채무자
홍태기
소유자
홍태기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 948m음암중학교중학교

버스

  • 103m도당7리301, 323, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 432, 566
  • 266m한아름아파트301, 323, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 432, 566
  • 278m청춘예찬공원301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582
  • 486m상홍3리301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2614만 ~ 3101만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 서산시 음암면 도당가금말길 26-2, 2층203호
감정가
3500만
최저가
2450만 (70%)
건물면적
45.84㎡ (13.9평)
기일
17-05-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2614만 ~ 3101만중간 추정: 2834만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2450만 × 107~127% = 2614만 ~ 3101만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건