서산지원 2016타경6724-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-08-01 경매접수
2. 16-08-02 경매개시결정
3. 16-11-01 배당요구종기
4. 17-09-19 4차 매각기일 · 최저가 2억 3152만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

토지면적

13.00㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2315만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3594만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

83.94㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠홍동 742-1 · 13.00㎡ (3.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서산시 잠홍동 소재 세칭 "서산르셀" 상가단지 내에 위치하며 부근은<br />본건 남동측으로 서산-당진간 32번 국도가 통과하고 국도 전면으로는 근린상가<br />및 농경지, 임야등이 혼재하고 후면으로는 서동초교, 서산중앙고 등이 위치하는<br />시외곽 미개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서산시 중심지까지 차량으로 10분-15분내외 도달가능<br />하는등 제반 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 지하1층 건물내의 1층 112호, 116호이며<br />(사용승인일자:2010.10.26)<br />외벽: 화강석잔다듬 외<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 석재패널마감등<br />바닥: 타일마감등<br />창호: 샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 현재 공실상태이며 벽체 구분없이 107호와 일체로 이용중임.<br />기호(2): 상가(FOOT CARE) 입점 준비중으로 벽체 구분없이 104호와 일체로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 에스컬레이터, 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 가장형 평지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 4면으로 폭 약8미터 도로와 접하며 남동측 32번 국도와 직접 진출입<br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2)는 건축물대장상 용도가 "자동차영업소"이나 현재 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층116호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1~2호 각 부동산은 서산시 잠홍동 소재 서동초등학교 인근에 각 위 치하고 있고, 주변은 상가와 아파트등 주택 지역이며, 서해로와 근접 소재하 여 접근성이 용이함. 현지 답사한바, 목록 1, 2호는 지목과 동일하게 각 소매점으로 사용되고 있음. 점유등 관계는, - 현재 각 공실 상태이며, - 동소 관리사무실 불상의 직원(010-2872-7180)으로 부터 임차인 없음을 확인, - 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서도 각 해당사항 없음.

부동산표시목록

교부권자

서○○

근저당권자

주식회사슈페리어

근저당권자

주식회사에프앤에프

채권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인 유앤제칠차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-19 · 충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층116호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 제1종.2종 근린생활시설,업무시설 지1 주 차 장 2,467.81㎡ 지1 기전실,방재실,창고 376.56㎡ 1층 자동차영업소 913.82㎡ 1층 소 매 점 862.83㎡ 1층 주차장경사로 106.37㎡ 2층 일반음식점 1,876.76㎡ 3층 사 무 소 1,856.19㎡ 4층 일반음식점 941.32㎡ 4층 사 무 소 914.87㎡ 5층 일반음식점 715.59㎡ 철근콘크리트구조 83.938㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

이태영

소유자

이태영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 310m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 399m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 774m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 898m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1298m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1323m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1362m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1382m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1480m · 서산여자중학교 · 중학교

버스

• 98m · 잠홍동르셀앞 · 118
• 301m · 중앙고등학교 · 112, 116
• 342m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 377m · 중앙고등학교 · 117, 118, 322
• 461m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 잠홍동 742-1 1층116호

감정가

6억 7500만

최저가

2억 3152만 (34%)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

기일

17-09-19

등기부현황

등기 기재 없음