서산지원 2016타경7154-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

712.11㎡ (215.4평)

토지면적

5063.00㎡ (1531.6평)

제시외면적

205.80

보증금

5657만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

712.11㎡ (215.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장동 84-19

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 서산시 장동 소재 “장동사거리” 북동측 방향에 소재하는 공장으로서, 주변은 폐기물처리 등을 행하는 중소규모 공장, 잡종지 등이 산재하고, 인근에 전답 등 농경지와 완만한 야산이 혼재하는 국도 인근의 공업지대임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

사다리형의 평탄한 토지로서 서측방향에서 폭4-5M 가량의 비포장길을 통해 접근이 가능함. 현재 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />[토지이용계획사항] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 700m이내)), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공58km)더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2-4) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(창고 등) 건물로서<br /><br /> 내외벽 : 판넬마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트바닥 등<br /> 창호 : 행거도어, 샷시창 등 상태임. <br /> <br />기호5) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(사무실,숙소 등) 건물로서<br /><br /> 내외벽 : 판넬마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트, 데코타일 등 마감<br /> 창호 : 샷시창 등 상태임.<br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구1-1) 소재불명상태<br />기계기구1-2) 일부 분리해체 상태 및 소재불명상태, BELT CONVEYOR등 일부만 소재.<br />기계기구2 ) 현장에 소재<br />기계기구3 ) 소재불명상태(타설비로 분리해체됨)<br />기계기구4 ) 현장에 소재<br /><br />기계의 일부가 해체되거나 소재불명 상태가 되어 전반적인 기능상태는 미흡하며, 현재 남아있는 기계의 작동가능 여부도 재점검이 필요할 것으로 사료됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 제시외 건물과 수목이 소재하는바 별지 "감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도"<br /> 등을 참조하시기 바랍니다.<br /><br />2) 지상 컨테이너박스 18㎡ 1동과 27㎡ 1동이 각각 소재하나 이동가능한 것으로 별도로<br /> 평가하지 아니함. 그중 27㎡는 타인소유로 탐문됨.<br /><br />3) 현재 공장은 전체적으로 운영 중단상태임.<br /><br />4) 임대관계 등은 미상임.<br /><br />5) 기호2 건물은 건물등기부상 285.4㎡, 일반건축물대장상 285.04㎡로 각각 다르게 표기<br /> 되어 있으나 본건의 물적상태는 일반건축물대장상 면적 285.04㎡를 기준으로 평가하<br /> 였음.<br /><br />6) 기호3 건물은 일부 면적 6.21㎡가 철거되어 소재불명 상태인바 전체면적을 221.5㎡로<br /> 보고 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 8498만 ~ 6억 9926만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 서산시 장동 84-19 1동

감정가

8억 821만

최저가

5억 6575만 (70%)

건물면적

712.11㎡ (215.4평)

기일

17-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음