와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2016타경7383-1

충청남도 서산시 율지8로 41-5, 2동 4층406호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4480만373만/평· 감정가 6400만 (70%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2016타경7383-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 70%
감정가
6400만
최저 평당가
373만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4878만 ~ 5765만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.71㎡ (12.0평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
9116만
담당계
3계 · 041-660-0693
도로명주소
율지8로

건물 · 대지권

건물
39.71㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
동문동 133-7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 "봉락저수지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주변으로는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2, 4,5) : 공히 본건 동측으로 소로변의 도로에 접함.<br />기호(3) : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 생산관리지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 접도구역, 준보전산지임.<br />기호(3) : 생산관리지역, 중로3류, 가축사육제한구역, 도로구역, 준보전산지임.<br />기호(4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 토지 지상에 제시외건물(비닐하우스)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2-5) 토지는 지목이 임야이나, 현황 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산우체국" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변으로는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 5층건내 4층 406호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감임.<br />창호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-05-17mg—
17-05-17sd2017.05.19 도달
17-05-17sd2017.05.19 도달
17-05-17sd2017.05.19 도달
17-05-15sd2017.05.16 송달간주
17-05-02sd2017.05.11 이사불명
17-03-03mg—
16-09-01sd2016.09.02 도달
16-09-01sd2016.09.02 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가, 1.목록 아파트는 수회 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여, 인지면장 발행의 `전입세대열람내역`결과 채무자겸소유자 부부가 등록되었음을 확인함 나, 4. 목록 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함 다, 3.목록은 현재 확장공사 중인 도로부분으로 편입됨 라, 2, 4, 5,의 현황은 나대지

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 충○○○

교부권자 서○○

채권자 서산농업협동조합

채무자겸소유자 안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-05-29 · 충청남도 서산시 율지8로 41-5, 2동 4층406호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층아 파트 1층 273.33㎡ 2층 273.33㎡ 3층 273.33㎡ 4층 273.33㎡ 5층 273.33㎡ 지하 264.819㎡ 철근콘크리트조 39.705㎡

당사자

채권자
서산농업협동조합
채무자
안효정
소유자
안효정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 459m서산서동초등학교초등학교
  • 467m서산서동초등학교초등학교
  • 719m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 755m서산초등학교초등학교
  • 767m서산중앙고등학교고등학교
  • 796m서산동문초등학교초등학교
  • 966m서산석림중학교중학교
  • 1294m서령중학교중학교
  • 1304m서산석림초등학교초등학교
  • 1310m서산여자고등학교고등학교
  • 1418m서산중학교중학교
  • 1433m서령고등학교고등학교

버스

  • 368m삼성생명100, 102, 110, 111, 114, 117, 119, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 561, 565, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
  • 368m허니문웨딩홀102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
  • 369m서산터미널9600, 9601, 9602
  • 371m서산공용버스터미널100, 102, 110, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 124, 130, 131, 133, 140, 141, 150, 152, 160, 162, 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 300, 301, 302, 303, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 330, 331, 333, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 453, 455, 470, 471, 472, 480, 482, 500, 510, 520, 522, 530, 532, 534, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 566, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 750, 751, 753, 760, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 900, 905, 910, 920, 931, 950, 951, 960, 962
  • 398m코아루아파트112, 116, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 410, 432, 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 563, 566, 580, 582, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4878만 ~ 5765만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 율지8로 41-5, 2동 4층406호
감정가
6400만
최저가
4480만 (70%)
건물면적
39.71㎡ (12.0평)
기일
17-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4878만 ~ 5765만중간 추정: 5340만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 109~129% = 4878만 ~ 5765만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건