서산지원 2016타경9075-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-10-12 경매접수
2. 16-10-13 경매개시결정
3. 17-01-16 배당요구종기
4. 17-09-11 4차 매각기일 · 최저가 657만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

598.86㎡ (181.2평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

1098만

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

답

대지권

부석면 515

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(10)은 서산시 부석면 강수리 소재 "강수지" 북동측에 인근에 소재하며, 주위는 전,답,임야 및 농가주택이 소재한 지역임.<br />본건 기호(11)은 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡지" 북서측에 인근에 소재하며, 주위는 전,답, 임야, 농가주택 등이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(11)은 공히 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로 주거용로 이용중임. <br />기호(3): 부정형의 평지로 전으로 이용중임. <br />기호(4): 부정형의 평지로 전으로 이용중임. <br />기호(5): 부정형의 완경사지로 전 및 일부 법면으로 이용중임. <br />기호(6): 부정형의 평지로 전 및 일부 도로로 이용중임. <br />기호(7): 부정형의 평지로 전 및 일부 법면으로 이용중임. <br />기호(8): 부정형의 평지로 전으로 이용중임. <br />기호(9): 부정형의 평지로 대부분 전으로 이용중이나 일부 도로 및 조림으로 이용중임. <br />기호(10): 부정형의 평지로 주거나지로 이용중임. <br />기호(11): 삼각형의 완경사지로 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로에 접해 있음. <br />기호(3): 지적도상 맹지임.<br />기호(4): 지적도상 맹지임. <br />기호(5): 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로를 이용하여 출입이 가능함.<br />기호(6): 본건 남측 일부가 폭 약 3M 내외의 비포장 도로로 이용중임.<br />기호(7): 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로에 접해 있음. <br />기호(8): 지적도상 맹지임. <br />기호(9): 본건 동측 일부가 폭 약3M 내외의 비포장 도로로 이용중임.<br />기호(10): 지적도상 맹지임. <br />기호(11): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br />기호(3)(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 200m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br />기호(5)(6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br />기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 200m 이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br />기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br />기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <br />기호(10) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />기호(11) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구 이상 300m 이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 참조.<br />기호(3): 없음.<br />기호(4): 없음.<br />기호(5): 없음.<br />기호(6): 없음.<br />기호(7): 없음.<br />기호(8): 없음.<br />기호(9): 없음.<br />기호(10): 없음.<br />기호(11): 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 답이나 현황 주거용으로 이용중임. <br />기호(3): 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. <br />기호(4): 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. <br />기호(5): 공부상 지목이 답이나 현황 전 및 일부 법면으로 이용중임. <br />기호(6): 공부상 지목이 답이나 현황 전 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호(7): 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 법면으로 이용중임. <br />기호(9): 공부상 지목이 전으로 대부분은 전으로 이용중이나 일부 조림 및 도로로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기타:-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 함석지붕 단층 주택으로 <br /><br />외벽: 흙벽 페인트 마감 등. <br />내벽: 벽지 마감 등,<br />바닥: 장판깔기 마감 등,<br />창호: 창호 마감 등임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 보일러시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-건축물 대장 및 등기사항증명서상 주택(9.9㎡) 및 주택(9.9㎡) 부분이 소재불명임. <br />-공부상 지붕이 기와지붕이나 현황 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기타: 폐문 부재로 인하여 건축물 대장 및 실측에 의하여 감졍평가하였으니 경매 진행시 정확한 지적측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 657 · 토지 · 답
• 목록 10 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 659 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 부석면 월계리 산154 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 657 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 515 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 527 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 782 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 656 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 658 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 783 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 700-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 현장은, - 목록 1,2,5,6,7,8,10,은 `강수1구 마을회관`인근에 위치한 농림지역으로, 가, 목록 1,은 공부상 지목은 `답`이나 현황은 일부에는 목록 2, 건물의 `대지`로, 일부는 `전(인삼 식재)`으로 이용 중이며, 지상에 거주자 오용국의 `제시외 비닐하우스 1동` 소재함 나, 목록 2, 주택의 지붕에 오용국이 설치한 `태양열발전시설 1식`이 소재함 - 목록 1,5,6,7,8,10,의 현황은 `전`으로,각 경계 구분없이 1단지로 소유자 미상의 `제시외 인삼(3년)`이 식재되어 있음 - 목록 3, 4,는 공부상 지목은 `답`이나, 현황은 경계구분 없이 1단지로 현재 `마늘`이 파종되어 있음 - 목록 9,는 `강수1구마을회관`에 연접한 곳으로 현재 소유자 미상의 제시외 수목(메타세퀴아) 수백주가 식재어 있음 - 목록 11,은 자연림

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행 주식회사의 양수인 농업협동조합자산관리회사

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민행복기금

가압류권자

주식회사 한국스탠다차타드은행

가압류권자

주식회사 한국외환은행

공유자

박○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

배당요구권자

하나카드주식회사(한국외환은행의 승계인)

임차인

오○○

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-11 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 515 · 답 1759㎡ (오혜숙 지분 63분의 9 전부)
• 17-09-11 · 충청남도 서산시 부석면 강수리 527 · 답 2433㎡ (오혜숙 지분 63분의 9 전부)

당사자

채권자

주식회사국민행복기금

채무자

오혜숙

소유자

오혜숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1212m · 가사초등학교

버스

• 158m · 강수1리 · 661, 811
• 266m · 강수1리 · 620, 653
• 273m · 강수1리 · 620, 653, 660, 661, 804, 811
• 358m · 강수1리 · 620, 642, 653, 660, 661, 804, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 부석면 강수리 515

감정가

1916만

최저가

657만 (34%)

기일

17-09-11

등기부현황

등기 기재 없음