와든스톤법원경매

경매· 상가

서산지원 2016타경9457-1

충청남도 서산시 시장2로 20, 1층124호 (동문동,월주코아)

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2800만1천만/평· 감정가 4000만 (70%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2016타경9457-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2800만감정가 대비 70%
감정가
4000만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2965만 ~ 3676만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
9.19㎡ (2.8평)
제시외면적
없음
보증금
280만 (최저가의 10%)
청구금액
1060만
담당계
6계 · 041-660-0696
도로명주소
시장2로

건물 · 대지권

건물
9.19㎡ (2.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
동문동 888-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산 동부시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 노선 버스 정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 지하3층 지상8층 중 제124호외 2개호로서, <br /><br />외벽: 범랑판넬 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />바닥: 타일붙임 마감 등,<br />창호: 샷시 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 판매시설(우리마트)로 이용중임. <br />기호(2): 판매시설(미건의료기)로 이용중임. <br />기호(3): 판매시설(미건의료기)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체에 공용 승강기 설비, 전기설비, 위생 급배수설비, 상하수도 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약8M의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
888-3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />888-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />888-8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />888-11: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />888-13: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />888-14: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역((전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. <br />나. 기타: -.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-09-18sd2017.09.21 도달
16-11-01sd2016.11.04 도달
16-11-01sd2016.11.03 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 시장2로 20, 1층124호 (동문동,월주코아) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 2 · 충청남도 서산시 시장2로 20, 2층201호 (동문동,월주코아) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 3 · 충청남도 서산시 시장2로 20, 2층202호 (동문동,월주코아) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 1명

점유 제 3 자점유 · 1명

점유 제 3 자점유 · 1명

본건은 서산시 동문동에 소재하는 지하3층 지상 8층의 구분건물인 `그린필백화점`이고, 가, 목록 1,의 1층 `124호`은 현재`우리마트`가 점유하고 있고, `우리마트의 우측 입구쪽 과일판매대` 일부분으로 바닥에 경계표시가 된 일명`오픈상가`형태 임 나, 목록 2, 3,은 2층 `201호 및 202호`이며, 현재 `미건의료기`가 점유하고 있고, 칸막이로 경계가 표시된 일명`오픈상가`형태 임

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
우○○○점포1층 124호 전부미상미상
미건의료기점포미상미상미상
미건의료기점포미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 예스자산대부 주식회사

가압류권자 주식회사 정리금융공사

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

교부권자 서○○

근저당권자 공○○

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사 국민은행

근저당권자 충남신용보증재단

배당요구권자 주식회사 케이알앤씨

압류권자 국(처분청:서산세무서)

압류권자 국민건강보험공단 서산태안지사

압류권자 서○○

임차인 미건의료기

점유자 우○○○

채권자 예스자산대부 주식회사

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
우○○○1층 124호 전부미상미상미상 · 미상

매각공고

17-08-01 · 충청남도 서산시 시장2로 20, 1층124호 (동문동,월주코아) · 철근콘크리트조평슬래브지붕 지상 8층,지하3층,판매및 위락 시설 1층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 1408.06㎡ 2층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 1425.36㎡ 3층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 1425.36㎡ 4층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 1409.12㎡ 5층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 1409.12㎡ 6층 철근콘크리트조 판매시설(매장) 772.46㎡ 위락시설 597.97㎡ 7층 철근콘크리트조 판매시설 (일반음식점) 1378.66㎡ 8층 철근콘크리트조(일반음식점) 834.59㎡ 지하1층 철근콘크리트조 주차장 431.31㎡ 판매시설(매장),슈퍼마켓 1509.85㎡ 지하2층 철근콘크리트조 주차장, 휴게실,소비자상담실 1974.15㎡ 지하3층 철근콘크리트조 주차장, 기계실,전기시설등 1942.19㎡ 철근 콘크리트조 9.19㎡

당사자

채권자
예스자산대부 주식회사
채무자
신향자
소유자
신향자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 149m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 341m서산초등학교초등학교
  • 934m서산서동초등학교초등학교
  • 935m서산서동초등학교초등학교
  • 1003m서산동문초등학교초등학교
  • 1059m서령중학교중학교
  • 1072m부춘초등학교초등학교
  • 1146m학돌초등학교초등학교
  • 1211m서령고등학교고등학교
  • 1238m서산부춘중학교중학교
  • 1334m서산중앙고등학교고등학교
  • 1437m서산석림중학교중학교

버스

  • 114m동부시장100, 110, 111, 112, 113, 120, 124, 130, 131, 133, 135, 140, 141, 150, 152, 160, 161, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 300, 311, 324, 325, 330, 331, 333, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 420, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 810, 811, 813, 816, 820, 821
  • 126m동부시장990, 991, 992, 993
  • 193m서산공용버스터미널100, 110, 111, 121, 124, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 160, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 733, 750, 751, 752, 753, 755, 760, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 816, 820, 821, 900, 906, 910, 920, 950, 951, 960, 990, 991, 992, 993
  • 203m서산공용버스터미널100, 102, 110, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 124, 130, 131, 133, 140, 141, 150, 152, 160, 162, 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 300, 301, 302, 303, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 330, 331, 333, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 453, 455, 470, 471, 472, 480, 482, 500, 510, 520, 522, 530, 532, 534, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 566, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 750, 751, 753, 760, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 900, 905, 910, 920, 931, 950, 951, 960, 962
  • 204m삼성생명100, 102, 110, 111, 114, 117, 119, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 561, 565, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2965만 ~ 3676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 서산시 시장2로 20, 1층124호 (동문동,월주코아)
감정가
4000만
최저가
2800만 (70%)
건물면적
9.19㎡ (2.8평)
기일
17-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2965만 ~ 3676만중간 추정: 3276만 (최저가 대비 117.0% · 감정가 대비 81.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2800만 × 106~131% = 2965만 ~ 3676만충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.2% — 이 감정가 4000만 기준 약 2328만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건