와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2016타경11054-1

충청남도 서산시 성연면 일람리 342-2

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 155만11만/평· 감정가 4억 1134만 (49%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2016타경11054-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 155만감정가 대비 49%
감정가
4억 1134만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 2억 155만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1324만 ~ 2억 6202만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 155만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5995.00㎡ (1813.5평)
제시외면적
없음
보증금
2015만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6000만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
성연면 342-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "서산테크노밸리" 남측 인근[기호(1)-(16)] <br />에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입은 불가능하나, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는<br />바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 유사 삼각형 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(2),(5)-(7),(11),(13)-(16) : 사다리형 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(3) : 세장형 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(8) : 가장형 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "선하지"로 이용중임.<br />기호(9),(10) : 사다리형 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "선하지"로 이용중임.<br />기호(12) : 부정형 완경사지로, 현황 "자연림" 및 일부 "제시외(축사)"건부지로 <br /> 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(16) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상700m이내)<br /> 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[제시외건물]<br /><br />기호㉠ : 철파이프조 스레트 및 썬라이트지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[제시외건물]<br /><br />기호㉠ : 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-16sd—
17-11-16sd—
17-11-16sd—
17-11-14sd2017.11.16 도달
17-05-12sd2017.05.27 도달
17-04-03sd2017.05.01 폐문부재
17-03-14sd2017.03.15 도달
17-03-13sd2017.03.22 주소불명
17-03-08sd2017.03.25 폐문부재
17-03-08sd2017.03.13 폐문부재
17-02-27sd2017.03.12 도달
17-02-15sd2017.03.03 도달
17-01-18sd2017.01.30 도달
17-01-17sd2017.02.06 도달
17-01-17sd2017.02.04 수취인불명
17-01-16sd2017.01.19 도달
17-01-16sd2017.01.19 도달
17-01-16sd2017.01.27 도달
17-01-16sd2017.02.10 폐문부재
17-01-16sd2017.02.27 폐문부재
17-01-12sd2017.01.17 이사불명
17-01-12sd2017.01.17 이사불명
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.10 수취인불명
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.12 도달
17-01-06sd2017.01.10 수취인불명
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.13 폐문부재
17-01-06sd2017.01.12 도달
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.12 폐문부재
17-01-06sd2017.01.13 폐문부재
17-01-06sd2017.01.12 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.12 폐문부재
17-01-06sd2017.01.16 폐문부재
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.16 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.12 폐문부재
17-01-06sd2017.01.10 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.12 도달
17-01-06sd2017.01.12 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-2 · 토지 · 임야

목록 10 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-11 · 토지 · 임야

목록 11 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-12 · 토지 · 임야

목록 12 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-13 · 토지 · 임야

목록 13 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-14 · 토지 · 임야

목록 14 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-15 · 토지 · 임야

목록 15 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-16 · 토지 · 임야

목록 16 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-17 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-4 · 토지 · 임야

목록 3 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-5 · 토지 · 임야

목록 4 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-6 · 토지 · 임야

목록 5 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-7 · 토지 · 임야

목록 6 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-8 · 토지 · 임야

목록 7 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-1 · 토지 · 임야

목록 8 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-9 · 토지 · 임야

목록 9 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 목록 1~16호 각 부동산은 서산시 성연면 일람리 소재 일람2리 마을회관 인근에 각 위치하고 있고, 주변은 서산테크노밸리 산업단지등이 소재한 농촌 지역임. 현지 답사한바, 목록 1~16호 각 부동산은 지목과 동일하게 자연림의 야산 상태이고, 이중 목록 12호의 일부는 건부지로 사용되고 있는 것으로 조사됨. 제시외 건물등은, - 목록 12호 소재에 소유미상의 경량철파이프조슬레이트및선라이트지붕(우사) 1동이 소재함.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(처분청:강서세무서)(고세영)

교부권자 국(처분청:중부세무서)(이옥순)

교부권자 국(처분청:천안세무서)(오즈팔레스21)

교부권자 국민건강보험공단 동작지사(이영호)

교부권자 국민건강보험공단강서지사(고세영)

교부권자 국민건강보험공단군포지사(우용숙)

교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사(김기영)

교부권자 국민건강보험공단성동지사장(김정화)

교부권자 국민건강보험공단양주지사(이옥순)

교부권자 국민건강보험공단영주봉화지사(주향자)

교부권자 국민건강보험공단은평지사(가청자)

교부권자 국민건강보험공단은평지사(유춘자)

교부권자 국민건강보험공단천안지사(오즈팔레스21)

교부권자 국민건강보험공단포천지사(김영례)

교부권자 서○○(오즈팔레스21)

교부권자 서○○(이영호)

교부권자 서○○(장순화)

소유자 가○○

소유자 고○○

소유자 고○○

소유자 구○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 노○○

소유자 문○○

소유자 박○○

소유자 변○○

소유자 서○○

소유자 선○○

소유자 신○○

소유자 안○○

소유자 오○○

소유자 오즈팔레스21주식회사

소유자 우○○

소유자 유○○

소유자 유○○

소유자 이○○

소유자 이○○

소유자 이○○

소유자 이○○

소유자 장○○

소유자 정○○

소유자 주○○

소유자 최○○

압류권자 국(처분청:천안세무서)

압류권자 국민건강보험공단 강북지사

압류권자 국민건강보험공단강북지사

채권자 강○○

채무자 오즈팔레스21 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-2 · 임야 376㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-11 · 임야 495㎡ (갑구 17번 노혜정 지분 38,625,336분의 2,637,360 전부 갑구 24번 노혜정 지분 19,119,541,320분의 11,440,867,680 중 19,119,541,320분의 6,957,355,680 갑구 18번 변양순 지분 38,625,336분의 1,318,680 전부 갑구 25번 변양순 지분 19,119,541,320분의 5,720,433,840 중 19,119,541,320분의 3,478,677,840)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-12 · 임야 362㎡ (갑구 22번 김기영 지분 38,625,336분의 1,318,680 전부 갑구 24번 김기영 지분 13,982,371,632분의 5,895,818,280 중 13,982,371,632분의 3,653,666,676 갑구 1번 오즈팔레스21주식회사 지분 178,821분의 4,858.1 전부 갑구 25번 오즈팔레스21주식회사 지분 64,733,202분의 21,666,918.8 중 64,733,202분의 13,429,582.9 갑구 23번 김정화 지분 38,625,336분의 175,824 전부 갑구 26번 김정화 지분 13,982,371,632분의 786,109,104 중 13,982,371,632분의 487,155,556.8 갑구 23번 구교수 지분 38,625,336분의 175,824 전부 갑구 27번 구교수 지분 13,982,371,632분의 786,109,104 중 13,982,371,632분의 487,155,556.8 갑구 23번 이혜솜 지분 38,625,336분의 175,824 전부 갑구 28번 이혜솜 지분 13,982,371,632분의 786,109,104 중 13,982,371,632분의 487,155,556.8)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-13 · 임야 1011㎡ (갑구 19번 장순화 지분 38,625,336분의 3,956,040 전부 갑구 24번 장순화 지분 39,050,214,696분의 15,119,984,880 중 39,050,214,696분의 8,394,716,880 갑구 20번 김용태 지분 38,625,336분의 4,121,474.4 전부 갑구 25번 김용태 지분 39,050,214,696분의 15,763,862,757.6 중 39,050,214,696분의 8,753,280,357.6)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-14 · 임야 354㎡ (갑구 10번 유귀녀 지분 38,625,336분의 1,030,968 전부 갑구 16번 유귀녀 지분 38,625,336분의 287,712 전부 갑구 24번 유귀녀 지분 13,673,368,944분의 5,906,367,720 중 13,673,368,944분의 3,751,644,600 갑구 11번 유춘자 지분 38,625,336분의 719,280 전부 갑구 25번 유춘자 지분 13,673,368,944분의 3,221,655,120 중 13,673,368,944분의 2,046,351,600 갑구 21번 김영례 지분 38,625,336분의 263,736 전부 갑구 26번 김영례 지분 13,673,368,944분의 1,181,273,544 중 13,673,368,944분의 750,328,920 갑구 27번 문경주 지분 13,673,368,944분의 2,362,547,088 중 13,673,368,944분의 1,500,657,840)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-15 · 임야 330㎡ (갑구 24번 주향자 지분 중 38,625,336분의 25,038,936)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-16 · 임야 396㎡ (갑구 24번 선용문 지분 중 38,625,336분의 25,038,936)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-17 · 임야 432㎡ (갑구 13번 김승호 지분 38,625,336분의 687,312 전부 갑구 24번 김승호 지분 16,686,145,152분의 9,391,135,464 중 16,686,145,152분의 6,149,796,048 갑구 9번 서윤정 지분 38,625,336분의 1,318,680 전부 갑구 25번 서윤정 지분 16,686,145,152분의 5,803,510,680 중 16,686,145,152분의 3,800,435,760)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-4 · 임야 429㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-5 · 임야 331㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-6 · 임야 330㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-7 · 임야 595㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-8 · 임야 801㎡

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-1 · 임야 331㎡ (갑구 28번 우용숙 지분 중 38,625,336분의 25,038,936)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-9 · 임야 759㎡ (갑구 24번 박윤자 지분 중 38,625,336분의 25,038,936)

17-10-30 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 342-10 · 임야 363㎡ (갑구24번 고세영 지분 14,020,996,968분의 5,894,499,600 중 14,020,996,968분의 4,131,424,440 갑구25번 이영호 지분 14,020,996,968분의 7,073,399,520 중 14,020,996,968분의 4,957,709,328)

당사자

채권자
강유순
채무자
오즈팔레스21 주식회사
소유자
가청자 외 29

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 471m성연초등학교초등학교

버스

  • 235m고운라피네380, 387
  • 330m골드클래스380, 387
  • 385m고운라피네380, 387
  • 391m일람3리203, 210, 220, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
  • 396m일람3리200, 201, 210, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 270, 271, 274, 280, 281, 291, 295, 374, 383

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1324만 ~ 2억 6202만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 성연면 일람리 342-2
감정가
4억 1134만
최저가
2억 155만 (49%)
기일
17-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1324만 ~ 2억 6202만중간 추정: 2억 3461만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 155만 × 106~130% = 2억 1324만 ~ 2억 6202만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4억 1134만 기준 약 2억 4227만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건