와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2017타경82-2

충청남도 서산시 안견로 365-10, 111동 1층101호 (읍내동,서산롯데캐슬)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억780만/평· 감정가 2억 (100%)

담당계2계041-660-0692

서산지원 2017타경82-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억감정가 대비 100%
감정가
2억최저가 = 감정가
최저 평당가
780만/평건물면적 기준 · 총액 2억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 140만 ~ 2억 1900만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.72㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
2000만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9245만
담당계
2계 · 041-660-0692
도로명주소
안견로

건물 · 대지권

건물
84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
읍내동 738-6
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1) 토지는 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 북측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, <br /> 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행<br /> 빈도 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 평지조성된 사다리형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측의 현황 폭 약 3m내외의 포장도로를 통해 출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 일반목구조 싱글지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽: 비닐싸이딩 마감.<br /> 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.<br /> 창 호: 샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어짐.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(3)은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산롯데캐슬 아파트" 내에 위치<br /> 하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은<br /> 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며 일반적인<br /> 교통상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제101호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평지조성된 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도로 출입가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류<br /> (폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역<br /> (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-09-21mg—
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 갈산동 458-1 · 토지 · 대지

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목록 3 · 충청남도 서산시 안견로 365-10, 111동 1층101호 (읍내동,서산롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1~2호 각 부동산은 서산시 갈산동 소재 갈산3동 마을회관 인근에 각 위치하고 있고, 주변은 농촌 지역임. - 목록 3호 부동산은 서산시 읍내동 소재 서산롯데캐슬 아파트이고, 주변은 아파트와 상가등으로 형성되어 있음. 현지 방문한바, - 목록 1호는 지목과 동일하게 대지로 사용, - 목록 2호는 공부와 동일하게 주택으로 사용, - 목록 3호는 공부와 동일하게 아파트로 사용. 제시외 건물등은(각 목록 1호 소재) - 판넬조판넬지붕(창고) 1동, - 테라스및 목구조의 차양 각 1식, - 목구조의 담장과 조경소나무등 조경수가 다량 식재. - 점유등 관계는, * 목록 2호 점유관계 - 현지 방문하였으나, 폐문부재 아무도 만나지 못하였음 - 본건 채무자(소유자)의 남편으로 부터 동 소에 자신의 가족만이 거주함을 확인 - 전입세대 열람 결과도 이와 동일함. * 목록 3호 점유관계 - 1회 방문시 폐문부재 아무도 만나지 못하였음 - 2회 방문시 동소에 거주하는 이철우의 처로 부터 동 아파트는 서산 이마트 사원 주택으로 점유하고 있음을 확인 - 전입세대 열람 결과 전입세대 없으나, - 채무자(소유자)의 남편으로 부터 이마트회사와 간에 전세권설정 경료하였음 을 확인.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이마트 직원 이철우주거목록 3호 아파트미상미상

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

근저당권자 신대산신용협동조합

전세권자 이마트 직원 이철우

전세권자 이○○

전세권자 주식회사이마트

채권자 서○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-07-04 · 충청남도 서산시 안견로 365-10, 111동 1층101호 (읍내동,서산롯데캐슬) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트 1층 234.3686㎡ 2층 239.9446㎡ 3층 225.9046㎡ 4층 225.9046㎡ 5층 225.9046㎡ 6층 225.9046㎡ 7층 225.9046㎡ 8층 225.9046㎡ 9층 225.9046㎡ 10층 225.9046㎡ 11층 225.9046㎡ 12층 225.9046㎡ 13층 225.9046㎡ 14층 225.9046㎡ 15층 225.9046㎡ 철근콘크리트조 84.7188㎡

당사자

채권자
서성원
채무자
김미선
소유자
김미선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 450m부춘초등학교초등학교
  • 807m학돌초등학교초등학교
  • 915m서산부춘중학교중학교
  • 953m서산서남초등학교초등학교
  • 1219m서산예천초등학교초등학교
  • 1243m서산초등학교초등학교
  • 1418m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교

버스

  • 118m롯데캐슬112, 119, 120, 160, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 310, 311, 351, 353, 371, 376, 380, 420, 701, 703, 730, 800, 905, 931
  • 128m롯데캐슬113, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734
  • 431m보건소112, 162, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
  • 432m서산보건소273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820, 990, 991, 992, 993
  • 439m예천현대아파트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 140만 ~ 2억 1900만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 안견로 365-10, 111동 1층101호 (읍내동,서산롯데캐슬)
감정가
2억
최저가
2억 (100%)
건물면적
84.72㎡ (25.6평)
기일
17-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 140만 ~ 2억 1900만중간 추정: 2억 640만 (최저가 대비 103.2% · 감정가 대비 103.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 × 101~110% = 2억 140만 ~ 2억 1900만충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,659건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.7~109.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2017년

충청남도 서산시 진행 물건