서산지원 2017타경105-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.60㎡ (110.9평)

토지면적

13535.00㎡ (4094.3평)

제시외면적

89.60

보증금

6179만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 536만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

366.60㎡ (110.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

음암면 477

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "율목사거리" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 2차선 도로를 따라 전, 답 등의 농경지 및 일부 주택 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(2): 부정형(사다리형과 유사)의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림, 제시외수목 및 건물부지 등으로 이용중임.<br />기호(4): 제시외건물 및 수목, 비닐하우스부지 등으로 이용중임.<br />기호(5): 토지임야 상태임.<br />기호(6): 전(비닐하우스)으로 이용중임.<br />기호(7): "전"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 477-5번지(임야)내 현황 "도로(세로)"를 통하여 본건까지 출입가능한 상태임.<br />기호(2): 본건 북동측으로 2차선 소로와 접함.<br />기호(3): 본건 북측으로 2차선 소로와 접함.<br />기호(4): 본건 북동측으로 2차선 소로와 접함.<br />기호(5): 본건 북동측으로 2차선 소로와 접함.<br />기호(6): 본건 북동측으로 2차선 소로와 접함.<br />기호(7): 본건 북서측으로 비포장 도로(세로(불))와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,6): 계획관리지역 가축사육제한구역.<br />기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역 준보전산지.<br />기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지.<br />기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,3,4,6) 지상에 제시외건물 및 관상수 등의 제시외수목(동백, 금송, 반송, 벚나무 등) 및 분묘 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽: 목재 및 벽돌치장쌓기,<br /> 내 벽: 황토몰탈, 벽지, 타일 등,<br /> 바 닥: 장판지 및 타일마감 등,<br /> 창 호: P.V.C샷시창 등임.<br /><br />기호(9) : 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서, <br /> 외 벽: 벽돌치장쌓기,<br /> 내 벽: 벽지 및 타일마감 등,<br /> 바 닥: 장판지 및 타일마감 등,<br /> 창 호: P.V.C샷시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8): 단독주택 및 보일러실(부속건물)로 이용중임.<br />기호(9): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8,9) 공히 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

충청남도 서산시 음암면 부산리 477-4 및 477-5번지 토지에 소재하는 제시외관정임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 제시외관정의 현상 및 관리상태는 기호㉠,㉡의 경우는 보통수준이며, 기호㉢은 동력장치가 분리되어 있는 상태로서 관리상태 보통 이하임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 제시외관정과 관련하여 서산시청에 문의한 결과, 기호㉠의 소유자는‘음암면장"<br />이고, 기호㉡은 허가(신고) 사항이 없으며, 기호㉢은 동력장치가 분리된 상태로서,<br />경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 서산시 음암면 부산리 477

감정가

12억 6109만

최저가

6억 1793만 (49%)

건물면적

366.60㎡ (110.9평)

기일

17-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음