서산지원 2017타경730-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

1390만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대산읍 812-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재“운산1리 마을회관” 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있는 마을주변야산지대로서 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 2)는 맹지로서, 본건인근까지 차량의 출입이 자유롭고, 기호 3), 4)는 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 기호 1) - 4) 인근노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 부정형의 완경사인 토지로서 현황 "자연림" 및 일부"전" 으로 이용중 입니다.<br />기호 3) : 부정형의 완경사인 토지로서 현황 전 으로 이용중 입니다.<br />기호 4) : 삼각형의 완경사인 토지로서 현황 전 으로 이용중 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 2) : 현황 맹지로서 인근 토지를 경유하여 통행이 가능합니다.<br />기호 3), 4) : 본건 동측으로 노폭 약 5M 정도의 포장도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장 조사 시 후첨 “사진용지”와 같이 기호 2) (815-15번지) 토지상 일부에 소유자 미상의 인삼밭(2년근 인삼)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : -<br />2) 기타 : <br /><br /> - 본건 기호 1) - 4)는 공유지분 토지로서 [ 기호 1) - 유수연 外 23인 공유토지 중 “신명철(79/2,401), 기호 2) - 김태우 外 4인 공유토지 중 신명철(582/2,847), 기호 3) - 서산시 外 17인 공유토지 중 신명철(79/2,401) 기호 4) - 서산시 外 17인 공유토지 중 신명철(79/2,401) ] 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정한 후 면적사정은 지분비율에 의하였습니다.<br /><br /> - 기준시점 현재 후첨 “사진용지”와 같이 본건 기호 2), 3), 4) (815-15, 812-22, 812-23번지) 토지상에 식재 되어있는 소유자미상의 인삼 (2년근 인삼)은 소유관계가 불분명한 것으로 탐문조사 되며, 신명철씨 지분만의 평가로서 평가 목적 등을 고려하여 감정평가 제외하였는바, 경매진행시 확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 대산읍 운산리 812-12

감정가

1570만

최저가

1099만 (70%)

기일

17-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음