서산지원 2017타경1184-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-02-07 경매접수
2. 17-02-08 경매개시결정
3. 17-05-09 배당요구종기
4. 17-08-22 2차 매각기일 · 최저가 10억 8551만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

302.83㎡ (91.6평)

토지면적

601.33㎡ (181.9평)

제시외면적

44.41

보증금

1억 855만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

302.83㎡ (91.6평) · 철골조 · 상가

대지권

동문동 989-12

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ‘서산초등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 업무용 건물 등이 늘어서 있는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접토지(동문동 989-13번지)와 일단으로 남측으로 광대로, 동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉧ 및 제시외 수목등 ㉨이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(일반음식점) 철골조 경사슬라브 단층 건물로서,<br /> 외벽: 황토몰탈 및 강화유리 등 마감<br /> 내벽: 황토몰탈 및 원목 내장인테리어 마감, 일부 타일붙임,<br /> 천정: 대나무잇기(인테리어) 마감<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감이며,<br /><br />(창고) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽: 판넬잇기 마감,<br /> 바닥: 시멘트몰탈 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(일반음식점, 부속창고)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(일반음식점) 기본적인 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건 ㉠-㉣,㉨이 소재하며,<br />㉠-㉢,㉨: 기호(2)의 부합물, ㉣: 기호(2)의 종물입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 989-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 효행4로 3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 동문동 989-18 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 서산시 동문동 989-17 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 서산시 동문동 989-13 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 서산시내 안견로 호수공원사거리에서 버스터미널 방향 좌측 도로변 위치한 `대신증권빌딩`전방에 위치하며, 현재 `삼대째손두부`라는 상호로 영업하고 있는 곳으로, - 본건 건물의 지적도면 상 위치는 `동문동 989-13번지` 지상에 소재하나, 공부상(건축물대장 : 동문동 989-12, 등기부 : 동문동 989-12, 13,번지 양지상)으로 등재되어 있음 - 목록 1, 지상에 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 창고 1동, 콘테이너 박스 1동, 자재창고 1동)이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유○○

가처분권자

신용보증기금

공유자

유○○

교부권자

국(처분청:서산세무서)

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

서○○

근저당권자

김○○

근저당권자

대산농업협동조합

근저당권자

오○○

기타

한국자산관리공사(공매)

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서○○

임금채권자

유○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 충청남도 서산시 동문동 989-12 · 대 243㎡ (원대희지분 3분의2 전부)
• 17-08-22 · 충청남도 서산시 효행4로 3 · 철골조 경사슬라브지붕 근린생활시설 1층 일반음식점 363.63㎡ 1층 경량철골조 판넬지붕 창고 24㎡ (원대희지분 3분의2 전부) 제시외-계단 및 현관 목조 19.27㎡ 기호 ㉠-다용도실 벽체이용 10.8㎡ 기호 ㉡-전기실등 조립식판넬조 2.87㎡ 기호 ㉢-창고 경량철골조 11.47㎡ 기호 ㉣-수목 및 조경석 피라칸다 등 관목 및 조경석 1식㎡ 기호 ㉨
• 17-08-22 · 충청남도 서산시 동문동 989-18 · 전 30㎡ (원대희지분 3분의2 전부)
• 17-08-22 · 충청남도 서산시 동문동 989-17 · 전 9㎡ (원대희지분 3분의2 전부)
• 17-08-22 · 충청남도 서산시 동문동 989-13 · 대 620㎡ (원대희지분 3분의2 전부)

당사자

채권자

유연숙 외 2

채무자

원대희

소유자

원대희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 서산초등학교 · 초등학교
• 616m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 753m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서산중학교 · 중학교
• 1174m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1316m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1338m · 서산석림중학교 · 중학교

버스

• 127m · 양대사거리 · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 253m · CGV · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 348m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 411, 561
• 432m · 호수공원 · 119, 150, 201, 230, 271, 272, 274, 280, 281, 294, 303, 351, 371, 376, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 634, 640, 641, 651, 653, 656, 660, 670, 703, 720, 730, 731, 732, 734, 800, 820
• 433m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 140, 141, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 동문동 989-12

감정가

10억 8551만

최저가

10억 8551만 (100%)

건물면적

302.83㎡ (91.6평)

기일

17-08-22

등기부현황

등기 기재 없음