서산지원 2017타경1283-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

823.00㎡ (249.0평)

제시외면적

없음

보증금

489만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2830만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대산읍 790

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1,3) 및 본건(2,4,5,6) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 취락 및 버스정류장 등으로의 접근성으로 보아 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 전임.<br />기호(2) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 과수원 및 일부 제시외주택 건부지임.<br />기호(3) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 단독주택 건부지임.<br />기호(4) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 과수원 및 일부 답임.<br />기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 나대지로서 현황 과수원으로 이용 중임.<br />기호(6) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 답임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 동측 폭 3m 내.외의 현황 아스콘 포장도로를 이용 중임.<br />기호(2,4,5) : 기호(1,3)을 통해 진출입함.<br />기호(6) : 지적도상 맹지임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) : 도시지역, 자연녹지지역(2014-04-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5063만 ~ 6052만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 대산읍 화곡리 790

감정가

6995만

최저가

4896만 (70%)

기일

17-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음