와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2017타경1481-1

충청남도 서산시 갈산동 512-18

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5002만45만/평· 감정가 7146만 (70%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2017타경1481-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5002만감정가 대비 70%
감정가
7146만
최저 평당가
45만/평토지면적 기준 · 총액 5002만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5172만 ~ 6182만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5002만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1.00㎡ (0.3평)
토지면적
371.00㎡ (112.2평)
제시외면적
1.00
보증금
500만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 794만
담당계
6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물
1.00㎡ (0.3평) · 답
대지권
갈산동 512-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바,<br />제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 "이행지(나지)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 5-6M 내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- "산출근거 및 결정의견" 참조.<br />- "사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 지상에 야적된 조경석은 인접필지 공사로 인한 것으로 탐문조사 됨.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-12-18sd2017.12.21 도달
17-12-18sd2017.12.22 도달
17-11-29sd2017.12.01 도달
17-02-14sd2017.02.17 도달
17-02-14sd2017.02.17 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 갈산동 512-18 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 서산시 갈산동 소재 서산종합운동장 인근에 위치하고 있고, 주 변은 농촌 지역이며, 도로(마을길)와 완접 소재하여 접근성이 용이함. 현지 답사한바, 본건 부동산의 지목은 답이나, 현재 잡초가 무성한 묵답 상태임.

부동산

부동산표시목록

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-14 · 충청남도 서산시 갈산동 512-18 · 답 371㎡ 제시외-수목 측백나무, 주목등 1㎡

당사자

채권자
주식회사 우리은행
채무자
문순애
소유자
문순애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5172만 ~ 6182만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 갈산동 512-18
감정가
7146만
최저가
5002만 (70%)
건물면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
17-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5172만 ~ 6182만중간 추정: 5582만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5002만 × 103~124% = 5172만 ~ 6182만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 서산시 진행 물건