서산지원 2017타경11129-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

398.25㎡ (120.5평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

6085만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화천1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

지곡면 301-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위<br />는 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, <br />제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고, 도보로 5분 내<br />외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶기호(3): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 및 상업용부지" 및 일부 "도로"로 <br /> 이용 중임.<br />▶기호(4): 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 "단독주택·상업용·창고부지"로 이용 중임.<br />▶기호(5): 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 "근린생활시설부지" 및 일부 "도로"로 이용 <br /> 중임.<br />▶기호(6): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전" 및 일부 "단독주택부지"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶기호(3): 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로·폭 약3M 내외 포장도로에 각각 <br /> 접하며, 본건 일부 "도로"로 이용 중임.<br />▶기호(4): 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.<br />▶기호(5): 서측으로 폭 약3M 포장도로(기호3)에 접하며, 본건 일부 "도로"로 이용 중임.<br />▶기호(6): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미<br /> 만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가<br /> 구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.<br />▶기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미<br /> 만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가<br /> 구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>임.<br />▶기호(5): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미<br /> 만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.<br />▶기호(6): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<br /> (일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 <br /> 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

▶별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 건물 기호(1)의 종<br /> 물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠)이 소재함.<br />▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 소유자 미상의 제시외수목 수 주가 소재함.<br />▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 <br /> 소재함.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

▶기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "단독주택 및 상업용부지" 및 일부 "도로"로 이<br /> 용 중임.<br />▶기호(4): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "단독주택 및 상업용·창고부지"로 이용 중임.<br />▶기호(5): 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임.<br />▶기호(6): 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "단독주택부지"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶기호(1): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등.<br /> -바닥: 콘크리트 마감 등.<br /> -창호: 샷시창호임.<br /><br />▶기호(2): 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> -외벽: 블록쌓기 마감 등.<br /> -바닥: 콘크리트 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶기호(1): 차고 및 창고로 이용 중임.<br />▶기호(2): 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

▶별첨 "지저 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 건물 기호(1)의 종물 및 부합물로 <br /> 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠)이 소재함.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

▶본건 건물 기호(1)은 건물 등기사항전부증명서상 용도 "인쇄장"이나, 현황 "차고" 및 <br /> "창고"로 이용 중임.<br />▶본건 건물 기호(1)은 귀 제시목록상 소재지가 "충청남도 서산시 지곡면 화천리 301-9"<br /> 로 기재되어 있으나, 현황 "충청남도 서산시 지곡면 화천리 296-4, 301-7, 301-9" 지상<br /> 에 소재함.<br />▶본건 건물 기호(2)는 귀 제시목록상 소재지가 "충청남도 서산시 지곡면 화천리 301-9"<br /> 로 기재되어 있으나, 현황 "충청남도 서산시 지곡면 화천리 296-4, 301-9" 지상에 소재<br /> 함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 지곡면 화천리 301-3

감정가

1억 2063만

최저가

2896만 (24%)

기일

19-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음