서산지원 2017타경50698-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

7425만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

전

대지권

예천동 442-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 “예천사거리”남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트 단지, 주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형으로, 현황 "전 및 일부도로"로 이용 중임.<br /><br />기호(2) : 대체로 사다리형으로, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.<br /><br />기호(3) : 대체로 세장형으로, 현황 "전"으로 이용 중임.<br /><br />기호(4) : 현황 "도로"임.<br /><br />기호(5) : 대체로 사다리형으로, 현황 "전 및 일부도로"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br />기호(2,5) : 동측으로 노폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3) : 북서측으로 노폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br />기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ : 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 약 12㎡)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바랍니다.<br /><br />본건 기호(2,3) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였는바, 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 재확인이 요망됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타사항 : 본건이 위치한 지역은 "매장문화 조사에 관한 법률 제11조"에 의거 문화재청장의 허가를 받아 시굴조사 후 발굴 작업이 개시될 수 있는 것으로 탐문되니, 경매 진행시 참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 예천동 442-3

감정가

7억 4257만

최저가

7억 4257만 (100%)

기일

17-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음