서산지원 2017타경51707-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1771.00㎡ (535.7평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9513만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

전

대지권

부석면 380-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 “부석면사무소” 서측인근에 위치하는 부동산으로 인근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 면소재지내농경지대로서 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 마을인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 평지인 토지로서 현황 단독주택의 건부지 및 전, 일부도로로 이용중입니다.<br />기호 2) : 부정형의 평지인 토지로서 현황 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M정도의 비포장도로와 접하며 본건 일부가 도로입니다.<br />기호 2) 본건 남서측으로 노폭 약 5M정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기준시점 현재 본건 기호 1)토지상에 후첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상으로 판단(추정)되는 제시 외 수목인 조경수(소나무)가 식재되어 있습니다.<br /><br />본건 기호1) [378번지]토지상에 후첨“사진용지”와 같이 일반건축물대장 상 타인소유[목조 아연지붕 단층 주택 52.9㎡, 소유자:김종원]]로 등재되어있는 제시외 건물 기호 ㉠[목조 아연지붕 단층 주택 52.9㎡] 및 주물인 기호 ㉠의 부합물내지는 종물로 판단되는 일반건축물대장상 미등재된 제시외 건물 기호 ㉡[ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약21㎡], 기호 ㉢ [목조 아연지붕 단층 창고 약9㎡], 기호 ㉣[시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약12㎡]이 소재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기타 : <br /> - 현장조사 시 본건 기호 1), 2) [378, 380-1번지] 개략적인 보측 및 목측에 의할 때 현황 일부 도로로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가 하였으며, 도로부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출한 면적입니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3031만 ~ 1억 6691만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 부석면 취평리 380-1

감정가

1억 2751만

최저가

1억 2751만 (100%)

기일

17-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음