경매· 대지
서산지원 2018타경140-1
충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8491만71만/평· 감정가 11억 9369만 (49%)
담당계5계041-660-0695
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8491만감정가 대비 49%
- 감정가
- 11억 9369만
- 최저 평당가
- 71만/평토지면적 기준 · 총액 5억 8491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 8491만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 716.69㎡ (216.8평)
- 토지면적
- 2734.00㎡ (827.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5849만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8935만
- 담당계
- 5계 · 041-660-0695
건물 · 대지권
- 건물
- 716.69㎡ (216.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 팔봉면 667-4
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "구도선착장" 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 전원주택 위주로 형성된 해안지대로서, 일부 근린생활시설(펜션, 음식점등)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하고 버스 운행주기등의 여건을 고려하면, 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서, "모로아펜션"의 건부지로 이용중임.<br />기호3: 부정형의 완경사지로서, "모로아펜션"의 건부지로 이용중임.<br />기호4: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태로서 일부 석축등이 소재함.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1,3,4 공히 남측으로 소로와 접함.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내)).<br />기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 준보전산지.<br />기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내)).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외 수목이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서,<br /> 외 벽: 노출콘크리트, 몰탈위페인트마감 등,<br /> 내 벽: 벽지 및 타일마감 등,<br /> 바 닥: 장판지 및 타일마감 등,<br /> 창 호: 샷시창호임.<br /><br />기호5: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽: 외장석재마감등,<br /> 내 벽: 벽지 및 타일마감등,<br /> 바 닥: 타일 및 장판지마감등,<br /> 창 호: 샷시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2: "모로아펜션"으로서, 노래방, 카페, 골프연습장 등으로 이용중임. <br />기호 5: "모로아펜션"으로서, 객실로 이용중임. <br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급· 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물이 소재함. <br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호5 건물의 공부상 용도는 "단독주택"으로 등재되어 있으나, 현황은 "모로아펜션"으로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-22 | sd | 2019.03.22 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.21 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 수취인불명 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.21 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.21 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.21 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.21 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.12 도달 |
| 18-01-18 | sd | 2018.01.23 도달 |
| 18-01-05 | sd | 2018.01.08 이사불명 |
| 18-01-05 | sd | 2018.01.09 도달 |
목록
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목록 3 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-5 · 토지 · 임야
목록 4 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-6 · 토지 · 대지
목록 5 · 충청남도 서산시 팔봉면 팔봉1로 698 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 목록 1~5호 각 부동산은 서산시 팔봉면 호리 소재 구도항 인근에 각 위 치해 있고, 주변은 주택과 펜션이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, 목록 1,3,4호 각 부동산은 연접된 상태로, 목록 1호 부동산 지상에 목록3호 부동산이, 목록 4호 부동산 지상에 목록 5호 부동산이 각 소재함. - 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용 되며, 지상에는 제시외 판넬조 싱글지붕 창고 1동이 소재함. - 목록 2호 부동산은 공부와 동일하게 근린생활시설로 사용되고 있으며, 모로 아 펜션 및 카페를 운영중에 있음. - 목록 3호 부동산은 지목과 동일하게 임야로 사용되고 있음. - 목록 4호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용고 있으며, 지상에는 제시외 목재기둥 폴리카보네이트 지붕 바베큐장 1동, 목재 데크 1식, 조경석 및 조 경수가 다수 소재함. - 목록 5호 부동산은 공부와 동일하게 단독주택으로 사용되며, 일부 펜션으로 이용되고 있음. 목록 2,5호 부동산에 대한 각 점유관계 등은, - 현황차 방문시 만난 관리인(성명미상)에 의하면 카페와 펜션 등은 모두 소유 자 신은주가 운영하고 있으며 다른 세입자는 없다는 답변임. - 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서 결과도 위 답변에 일부 부합하 나, 동소 전입자에 대해서 일응 임차인 등록함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 목록 5호 부동산 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 신한카드주식회사
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중소기업은행
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(처분청:서산세무서)
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단안성지사장
교부권자 서OO
교부권자 서○○
임차인 박OO
임차인 박○○
지상권자 주OOO OOOO [OOOO O)OOOOOO]
지상권자 주식회사 하나은행 [변경전; 주)한국외환은행]
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
채권자 주식회사 하나은행 [변경전; 주)한국외환은행]
채권자 주식회사 하나은행의 양수인 서리제이차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 신OO
채무자겸소유자 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 목록(5) | 2017.11.21 |
매각공고
19-01-23 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-4 · 대 925㎡
19-01-23 · 충청남도 서산시 팔봉면 팔봉1로 696 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 182.45㎡ 1층 122.54㎡ 2층 31.86㎡ 지1층 151.2㎡
19-01-23 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-5 · 임야 884㎡
19-01-23 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-6 · 대 925㎡
19-01-23 · 충청남도 서산시 팔봉면 팔봉1로 698 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 105.2㎡ 2층 123.44㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO 외 2
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 신OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 191m향점701, 703, 721, 731, 732, 733, 734
- 368m호3리700, 701, 703, 724, 734
- 414m구도700, 701, 703, 720, 721, 724, 731, 732, 733
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-4
- 감정가
- 11억 9369만
- 최저가
- 5억 8491만 (49%)
- 건물면적
- 716.69㎡ (216.8평)
- 기일
- 19-04-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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