서산지원 2018타경3101-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-04-10 경매접수
2. 18-05-23 경매개시결정
3. 18-08-14 배당요구종기
4. 19-03-20 1차 매각기일 · 최저가 8억 7428만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6643.00㎡ (2009.5평)

제시외면적

없음

보증금

8742만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4017만

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오남동 541-1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 오남동(기호1-6), 서산시 인지면 둔당리(기호7-8), 서산시 예천동(기호9-10), 서산시 부석면 간월도리(기호11), 서산시 고북면 남정리(기호12-14), 서산시 고북면 기포리(기호15) 및 서산시 동문동(기호16)에 위치하는 부동산으로서, 예천동 및 동문동에 소재하는 부동산은 도시지역 내에 위치하여 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 지역이며, 그 외의 지역은 전, 답 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편이나, 일부 외곽지역에 위치한 토지(간월도리등)는 대중교통 사정 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4,5,6: 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 3: 부정형의 토지로서, "도로"임.<br />기호 7,8: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />기호 9,10: 부정형의 토지로서, 예천2지구 도시개발사업지임.<br />기호 11: 세장형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 12: 부정형의 토지로서, "버섯재배사 및 창고"부지로 이용중임.<br />기호 13: 삼각형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임.<br />기호 14: 부정형의 토지로서, "남정리3구마을회관 경로당 및 창고"부지로 이용중임.<br />기호 15: 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 16: 부정형의 토지로서, "아파트(동문동 한성필하우스)"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6: 소로(2차선 포장도로)와 접함.<br />기호 7: 맹지로서, 본건까지는 인접필지를 통하여 출입해야 하는 상태임.<br />기호 8: 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 9,10: 도시계발사업지로서 인접필지를 통하여 출입애햐 하는 상태임.<br />기호 11: 남측의 구거 월편으로 폭 4미터 내외의 도로(비포장)와 접함.<br />기호 12: 동측 및 북측으로 소로(2차선 포장도로) 및 세로(4미터 내외의 포장도로)와 접함.<br />기호 13: 본건이 대부분 현황도로임.<br />기호 14: 북측으로 세로(4미터 내외의 포장도로)와 접함.<br />기호 15: 북측 및 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 16: 아파트부지로서 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 2: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 하천구역.<br />기호 3: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 하천구역.<br />기호 4, 5: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 6: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 7: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 농업진흥구역, 현상변경허가 대상구역.<br />기호 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 현상변경허가 대상구역.<br />기호 9, 10: 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내), 상대보호구역, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 도시개발구역, 하천구역.<br />기호 11: 농림지역, 농업진흥구역.<br />기호 12, 14: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 농업진흥구역.<br />기호 13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임).<br />기호 15: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 농업진흥구역.<br />기호 16: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외물건 기호㉠-㉧이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항(그 밖의 사항) 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 오남동 541-1 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 서산시 예천동 203-1 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 부석면 간월도리 275 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 138-2 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 139-1 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 139-2 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 서산시 고북면 기포리 19 · 토지 · 답
• 목록 16 · 충청남도 서산시 동문동 822-9 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 오남동 541-2 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 오남동 541-3 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 오남동 541-6 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 오남동 541-7 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 오남동 542-2 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 인지면 둔당리 201-2 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 인지면 둔당리 208-5 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 예천동 202 · 토지

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

한O

교부권자

서OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 541-1 · 답 1185㎡
• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 541-2 · 답 4264㎡
• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 541-3 · 답 643㎡
• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 541-6 · 답 25㎡
• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 541-7 · 답 25㎡
• 19-03-20 · 충청남도 서산시 오남동 542-2 · 전 501㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

최영돈

소유자

최영돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1175m · 서산오산초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 오남2동 · 131, 542, 551, 575, 594, 750, 751, 752, 753, 760
• 373m · 하이츠빌라 · 131, 542, 551, 575, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 오남동 541-1

감정가

8억 7428만

최저가

8억 7428만 (100%)

기일

19-03-20

등기부현황

등기 기재 없음