서산지원 2018타경3101-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2561.00㎡ (774.7평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4017만

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

답

대지권

고북면 138-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 오남동(기호1-6), 서산시 인지면 둔당리(기호7-8), 서산시 예천동(기호9-10), 서산시 부석면 간월도리(기호11), 서산시 고북면 남정리(기호12-14), 서산시 고북면 기포리(기호15) 및 서산시 동문동(기호16)에 위치하는 부동산으로서, 예천동 및 동문동에 소재하는 부동산은 도시지역 내에 위치하여 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 지역이며, 그 외의 지역은 전, 답 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편이나, 일부 외곽지역에 위치한 토지(간월도리등)는 대중교통 사정 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4,5,6: 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 3: 부정형의 토지로서, "도로"임.<br />기호 7,8: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />기호 9,10: 부정형의 토지로서, 예천2지구 도시개발사업지임.<br />기호 11: 세장형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 12: 부정형의 토지로서, "버섯재배사 및 창고"부지로 이용중임.<br />기호 13: 삼각형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임.<br />기호 14: 부정형의 토지로서, "남정리3구마을회관 경로당 및 창고"부지로 이용중임.<br />기호 15: 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호 16: 부정형의 토지로서, "아파트(동문동 한성필하우스)"부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6: 소로(2차선 포장도로)와 접함.<br />기호 7: 맹지로서, 본건까지는 인접필지를 통하여 출입해야 하는 상태임.<br />기호 8: 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 9,10: 도시계발사업지로서 인접필지를 통하여 출입애햐 하는 상태임.<br />기호 11: 남측의 구거 월편으로 폭 4미터 내외의 도로(비포장)와 접함.<br />기호 12: 동측 및 북측으로 소로(2차선 포장도로) 및 세로(4미터 내외의 포장도로)와 접함.<br />기호 13: 본건이 대부분 현황도로임.<br />기호 14: 북측으로 세로(4미터 내외의 포장도로)와 접함.<br />기호 15: 북측 및 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 16: 아파트부지로서 소로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 2: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 하천구역.<br />기호 3: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 하천구역.<br />기호 4, 5: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 6: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임). <br />기호 7: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 농업진흥구역, 현상변경허가 대상구역.<br />기호 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 현상변경허가 대상구역.<br />기호 9, 10: 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내), 상대보호구역, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 도시개발구역, 하천구역.<br />기호 11: 농림지역, 농업진흥구역.<br />기호 12, 14: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 농업진흥구역.<br />기호 13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임).<br />기호 15: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 농업진흥구역.<br />기호 16: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외물건 기호㉠-㉧이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항(그 밖의 사항) 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 고북면 남정리 138-2

감정가

9630만

최저가

9630만 (100%)

기일

19-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음