서산지원 2018타경7936-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-10-18 경매접수
2. 18-10-19 경매개시결정
3. 19-01-23 배당요구종기
4. 19-07-02 3차 매각기일 · 최저가 9억 2668만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

751.41㎡ (227.3평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

9266만 (최저가의 10%)

청구금액

8695만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

751.41㎡ (227.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

석남동 113-50

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본걱 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.<br><br><br>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건으로서,<br>(사용승인일 : 2016.07.06)<br>외 벽 : 화강석붙임 등 마감.<br>내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br>창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)<br>1층 : 소매점으로 이용 중임.<br><br>2층-3층 각 : 다가구주택 2개호(방1, 거실, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.<br> 다가구주택 1개호(방2, 거실, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.<br> 다가구주택 1개호(방2, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임.<br><br>4층 : 다가구주택 1개호(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV, 주택 부분에 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2) 옥탑 제시외 건물(기계실)이 소재하고 있으나, 분리 매각 및 독립적 사용이 곤란한 부합물로 판단되어 그 가치를 기호(2) 주건물 감정평가시 고려하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br><br>2) 기타사항 : 본건 기호(2)의 건물은 현장 방문시 폐문 및 이해관계인의 부재로 건축물대장등본상 확인도면 등을 통해 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 석남동 113-50 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 석남3로 5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

본건은 서산시 석남동 `서산센스빌아파트` 단지 인근에 위치하는 4층 다가구주택(근린생활시설, 원룸형 빌라)이며, 1층 편의점, 공실, 주차장, 2층 201~204호, 3층 301~304호, 4층 401호 각호실이 소재함, 위 각 호실에는 전입세대열람내역과 같이 임차인 등이 점유하는 것으로 조사됨

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

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임차인

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임차인

염OO

임차인

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채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-02 · 충청남도 서산시 석남동 113-50 · 대 397㎡
• 19-07-02 · 충청남도 서산시 석남3로 5 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 181.69㎡ 1층 18.25㎡ 2층 193.79㎡ 3층 193.79㎡ 4층 163.89㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

조현숙

소유자

조현숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 368m · 서산중학교 · 중학교
• 432m · 서림초등학교 · 초등학교
• 609m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 931m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서산여자중학교 · 중학교
• 1073m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1473m · 서산초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 서산센스빌아파트 · 118, 133, 140, 141, 152, 160, 163
• 156m · 농협하나로마트 · 118, 133, 140, 141, 152, 160, 163
• 201m · 센스빌아파트입구 · 100, 102, 110, 111, 112, 114, 140, 203, 210
• 244m · 영진크로바아파트 · 100, 110, 111, 152, 273, 274, 600, 905
• 270m · 서산중앙침례교회 · 100, 102, 110, 111, 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 석남동 113-50

감정가

13억 2383만

최저가

9억 2668만 (70%)

건물면적

751.41㎡ (227.3평)

기일

19-07-02

등기부현황

등기 기재 없음