서산지원 2018타경53830-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-09-10 경매접수
2. 18-09-11 경매개시결정
3. 18-12-07 배당요구종기
4. 19-07-09 3차 매각기일 · 최저가 68억 7478만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

228876.00㎡ (69234.7평)

제시외면적

없음

보증금

6억 8747만 (최저가의 10%)

청구금액

6907만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 염전

대지권

대산읍 438-5

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 “오지보건진료소”남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 염전 및 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5,7,14) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.<br />기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "제방"으로 이용 중임.<br />기호(6,24) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(8) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.<br />기호(9) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지"로 이용 중임.<br />기호(10-13) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(15) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.<br />기호(16) : 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(17,18) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.<br />기호(19) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.<br />기호(20) : 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.<br />기호(21) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임.<br />기호(22,23) 대체로 사다리평의 평지로서, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(25) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임.<br />기호(26,27) 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로[기호(4)] 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.<br />기호(2) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로[기호(8)]에 접함.<br />기호(3) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로[기호(4)]에 접함.<br />기호(4) : 노폭 약 3M 내외의 현황 비포장도로로 이용 중임.<br />기호(5,22,23) : 북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3M 내외의 비포장도로로 진출입이 가능함.<br />기호(6,15-18,24) : 지적도상 "맹지"임.<br />기호(7) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로[기호(4)] 접하며, 남동측 일부를 노폭 약 2M 내외의 현황 비포장도로로 이용 중임.<br />기호(8) : 노폭 약 4M 내외의 현황 비포장도로로 이용 중임.<br />기호(9) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로[기호(8)]에 접함.<br />기호(10-13) : 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(14) : 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로에 각각 접함.<br />기호(19,20) : 북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3M 내외의 비포장도로로 진출입이 가능함.<br />기호(21) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함.<br />기호(25) : 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 현황 비포장도로로 진출입이 가능함.<br />기호(26,27) : 북측으로 노폭 약 2M 내외의 현황 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-27) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,4,7,9,21) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉫)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,7,16,23) : 공부상 지목은 "유지"이나, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(14) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "염전"으로 이용 중임.<br />기호(20) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "답"으로 이용 중임.<br />기호(24) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "염전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타사항 : 본건의 기호(2,9,21)에 일반건축물대장상 [기호(2):목조 아연지붕 단층(주택) 53.5㎡ 사용승인일:1955, 기호(9):시멘트블록조 스레트지붕 단층(창고) 42.3㎡ 사용승인일: 1955, 기호(21):시멘트블록조 스레트지붕 단층(주택) 90㎡ 사용승인일:1985, 목조 스레트지붕 단층(주택) 21.5㎡ 사용승인일:1955] 소재하나, 증축 및 개보수로 인해 구조 및 면적, 용도 등이 상이하고 주건물과 부합물간의 구분이 어려운 바, 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 대산읍 오지리 ‘오지리 노인정’ 인근 염전지역임, 기호 1,5~7,10~13,22호는 염전, 기호 2,9,21호는 대지, 잡종지, 기호 3,7,16,23호는 유지, 기호 4호는 제방, 기호 8,20호는 도로, 기호 14호는 잡종지, 기호 15,17~19,호는 답, 기호 21,24,25~27호는 전 및 잡종지 형태임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-5 · 염전 23382㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 441-6 · 염전 3580㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 593-16 · 염전 3590㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 593-18 · 염전 3686㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 593-20 · 염전 3147㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 593-21 · 잡종지 311㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 746 · 답 1660㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 747-1 · 유지 979㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 749 · 답 2112㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 750-1 · 답 2000㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 753-1 · 답 1319㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-6 · 대 886㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 753-3 · 도로 10㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 754-1 · 전 1712㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 754-2 · 염전 1250㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 756-1 · 유지 820㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 757-2 · 답 1805㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 775 · 전 1557㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 776 · 전 300㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 776-1 · 전 411㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-7 · 유지 32770㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-8 · 제방 6258㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-9 · 염전 51565㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-10 · 염전 41917㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-11 · 유지 40702㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-17 · 도로 367㎡
• 19-06-04 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-18 · 잡종지 780㎡

당사자

채권자

주OO

채무자

김원식

소유자

김원식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 대오염전 · 230, 231

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

염전

소재지

충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-5

감정가

98억 2111만

최저가

68억 7478만 (70%)

기일

19-07-09

등기부현황

등기 기재 없음